무주택자 단독택지 투자열기 후끈

무주택자들의 단독택지에 관심이 꾸준히 늘고 있다. 가수요 억제를 위해 지난해부터 수도권지역의 택지청약의 경우 지역거주 무주택자들에게 우선권이 주어지면서 무주택자들의 청약경쟁이 점차 가열되고 있다.

23일 한국토지공사에 따르면 최근 경기도부천시 상동택지지구 내 단독택지 9필지 청약결과, 부천거주 무주택자 805명이 몰려 평균경쟁률이 89.4대1에 달했다. 건물에 점포를 낼 수 있는 한 필지(지번565-4)에는 201명이 몰리기도 했다.

청약금은 필지 당 1,200만원으로 이틀간 모인 신청금만 96억원. 9필지는 지난 1월께 평균경쟁률 85대1을 기록했던 41필지 가운데 계약해지 등으로 남은 필지로 필지 당 60~80평 규모다. 분양가격은 1억9,000만~3억6,300만원에 달한다. 토공측은 일부 점포를 놓을 수 없는 주거전용 단독택지는 일반인대상의 2순위까지 갈 것으로 예상했지만 무주택 순위에서 모두 마감돼 일반인은 청약조차 할 수 없었다.

토공측 관계자는 “점포겸용은 토지대금을 완납해야 분양권을 팔 수 있도록 제한하고 있다”며“특히 주거전용도 계약이후 1년이 지나고 중도금 2회 납부해야 전매가 가능해 사실상 단기차익을 노리기는 어려울 것”이라고 말했다.

하지만 이미 주변 중개업소들 사이에서는 목 좋은 필지는 부천지역은 물론 외지인들까지 물건 물색에 나서고 있는 것으로 전해지고 있다. 주거전용 분양가가 평당 270만~300만원 선으로 크게 오른 주변 토지시세보다 50만~60만원정도 저렴해 개발 후 큰 수익이 기대되기 때문이다. 일부 점포겸용필지는 이미 수천만원의 웃돈이 형성되고 있다.

<박현욱기자 [e-mail]>