수도권 분양시장 급랭

수도권 분양시장이 수요자들의 외면으로 인해 청약경쟁률이 급락하는 등 냉각상태를 이어가고 있는 것으로 나타났다.

2일 국민은행이 지난 1월 자사에서 접수한 수도권 아파트 청약경쟁률을 조사한 결과, 8,587가구 공급에 2만1,119명이 청약, 평균 경쟁률이 2.5대 1에 그쳤다고 밝혔다.

이는 지난해 7월 8.6대 1, 8월 6대 1, 9월 9.7대 1의 청약경쟁률을 기록하며 수도권 분양시장이 뜨겁게 달아올랐던 지난 3ㆍ4분기는 물론 침체기에 들어선 4분기보다 더욱 낮아진 수치이다. 수도권 신규 분양시장의 청약경쟁률은 10월 5.0대 1, 11월 3.4대 1, 12월 3.1대1로 낮아지는 경향을 보였다.

특히 일부 지역 아파트의 경우 3순위에서도 청약접수를 마감하지 못하는 사태가 벌어지기도 했다. 인천 3차 동시분양에서 공급된 단지 중 4곳은 3순위에서야 겨우 청약을 마쳤으며 마전지구 신명스카이뷰드림 아파트는 3순위에서도 미달돼 총 390가구 분양에 147가구의 청약접수가 이뤄지지 못했다.

이에 대해 부동산 전문가들은 부동산 경기의 냉각상태가 이어지면서 투자자들이 실수요의 매수세가 약한 수도권시장을 외면하고 있기 때문이라고 분석했다. 지난해 3분기에 서울지역 분양시장의 규제강화로 투기세력이 몰린 수도권 분양시장이 일시적인 과열 현상을 빚었지만 이제 가수요가 사라져 침체국면으로 진입할 가능성도 배제할 수 없다는 분석이다.

<민병권기자 [e-mail]>