해외 한국공단 고전/중 천진·심양 등 분양 절반도 안돼

◎허술한　수요　예측에　전시행정　추진/“투자재원만　낭비”　비난/토공·4개　지자체서　운영·계획　국가　또는　자치단체가　국내기업의　해외진출을　돕기위해　해외에　건설한　한국기업전용공단의　분양이　부진해　투자재원만　낭비하는　결과를　빚고　있다.

　5일　관계당국에　따르면　토지공사·경기도·경상남도·인천시·대구시　등　5개　공공기관이　중국·베트남·러시아·북한　등　4개국　8개지역에　해외　한국기업전용공단을　건설했거나　추진중이나　분양이　안돼　고전중인　것으로　나타났다.

　이같은　현상은　대부분　수요예측　잘못에　기인한　것으로　해외공단　조성사업에　보다　신중을　기해야 한다는　지적이　일고　있다.

　분양을　시작한　곳은　토지공사의　중국　천진　「한국공단」,　심양　「경기공단」,　경상남도의　위해·교남　「경남공단」　등　3곳.　나머지는　협의·설계　단계에　있다.

　토지공사는　사업비　2백50여억원을　투입,　중국　천진의　34만6천평을　임대해　지난　93년 8월　착공,　지난해　6월　공단　조성을　완료했다.　하지만　분양을　시작한지　3년8개월이　지나도록　겨우　26개업체에　13만2천평만을　분양하는데　그쳐　분양률이　45%다.　토지공사는　이를　타개하기　위해　최근　외국기업에도　공단분양을　개방키로　했다.

　토지공사와　경기도가　협력사업으로　추진하고　있는　중국　요녕성의　심양　「경기공단」은　12만9천평　규모로　71억원이　투입돼　지난　95년4월에　착공,　지난해　11월중에　완공됐다.　하지만　2년이　지나도록　3개기업만　분양계약을　체결,　분양률이　7%에　머물고　있다.　토지공사는　이밖에　러시아의　나홋카와　북한의　나진·선봉지역,　베트남　하이동　지역에도　공단　건설을　추진중이나　분양전망은　중국보다　나쁜　것으로　예상되고　있다.

　인천시·대구시도　중국에　한국공단　건설을　추진하고　있지만　분양이　쉽지는　않을　것으로　보인다.　인천시는　중국　요녕성　단동에　72억1천여만원이　투자되는　13만6천평의　공단조성　공사를　이달중　착공과　동시에　분양에　들어갈　예정이다.

　중국측이　조성한　산동성의　교남·위해　공단중　경상남도가　임대한　「경남공단」　54만6천평도　94년　10월　분양이　시작된　후　2년6개월이　지났지만　분양률이　61%에　머물고　있다.　현재　16개　중소업체가　28만2천평의　부지에　입주해　있다.

　전문가들은　해외공단　조성사업은　3년내에　분양을　마쳐야　최소한의　수익성이　보장되는　사업이라고　말한다.

　이들은　『해외공단　분양실적이　저조한　것은　사업주체들이　수요예측을　잘못한데다　경험도　없는　지자체들이　전시행정　차원에서　추진하기　때문』이라며　『이를　타개하기　위해서는　외국기업에　대한　공단　개방이　필수적』이라고　말하고있다.<오현환>