주택담보대출 규제관련 2題

주택담보대출 규제관련 2題

김정곤기자 [e-mail]

외국계銀 반사이익 '짭짤'

문의전화 두배 이상 늘어··· 전형적 풍선효과 나타나

금융감독원은 최근 논란을 빚고 있는 주택담보대출 창구지도와 관련, 총량을 규제한 것은 아니며 다만 부동산 가격 하락에 대비해 리스크 관리를 강화한 것이라고 해명했다.

김중회 금감원 부원장은 23일 오후 기자실을 방문해 "주택담보대출이 전체 가계 여신에서 차지하는 비중이 지나치게 높아 리스크 관리를 강화해야 할 시점"이라며 이같이 말했다.

김 부원장은 "은행권의 주택담보대출 실적이 지난 4월 3조2,000억원, 5월 3조1,000억원에 이어 6월에도 21일까지 2조89억원을 기록해 이달에도 3조원을 넘어서는 등 연일 사상 최고치를 경신하고 있다"고 강조했다. 그는 금감원 지도 이후 주택담보대출이 전면 중단됐다는 일부 보도는 다소 과장된 측면이 있다고 지적했다.

그는 16일 주택담보대출 리스크 강화를 촉구하는 공문을 보낸 배경에 대해서는 "카드사태 당시와 마찬가지로 은행들이 부동산 하락으로 위기를 느꼈을 때는 이미 늦기 때문에 리스크 관리를 강하게 주문한 것"이라고 설명했다.

김 부원장은 또 "씨티은행과 HSBC 등 외국계 은행들은 올 들어 담보대출을 이미 관리해오고 있다"며 "우리은행 등 일부 은행에서도 담보대출 증가율이 지나치게 높아 자체적으로 관리에 들어갔다"고 강조했다.

그는 이어 "집값이 급등한 지역의 리스크 강화를 주문한 만큼 일반 서민들의 실수요 대출은 큰 영향을 받지 않을 것"이라며 "신규 아파트 분양에 따른 집단대출 등은 큰 영향을 받지 않는다"고 설명했다.

국내銀 "다른 수요처 찾자"

중기대출 교차판매 주력··· 소호·개인들도 적극공략

금융당국의 잇따른 주택담보대출 규제 조치로 가장 큰 자금 운용처가 막힌 국내 은행들이 중소기업대출 등 다른 대출 부문에서 돌파구를 찾고 있다.

23일 금융권에 따르면 금융당국이 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제에 이어 창구지도까지 나서자 은행들은 중소기업대출과 소호대출ㆍ개인신용대출 등에 영업력을 집중하고 있는 것으로 나타났다.

우리은행은 중소기업대출과 교차판매에 주력하고 있다. 우리은행의 중소기업대출 규모는 지난 20일 현재 36조7,210억원으로 전월 말 대비 6,970억원 증가했다. 월말까지는 열흘이나 남았지만 벌써 5월 한달간 증가폭인 7,960억원에 육박하고 있다.

반면 같은 날 현재 우리은행의 주택담보대출 증가액은 4,946억원으로 지난달의 1조2,848억원에 비해 절반 이하로 급감했다. 국민은행의 중소기업대출도 34조3,870억원으로 전월 말보다 2,615억원 증가했다.

국민은행의 한 관계자는 “지난해까지 3년간 부실여신 축소를 마무리한데다 우량ㆍ부실 기업 판단 시스템도 잘 구축돼 중소기업 쪽 영업을 본격화하고 있다”며 “주택담보대출 등 가계대출 부문이 포화상태인 점도 중소기업대출을 강화시키는 원인”이라고 설명했다.

하나은행도 이달 중순 우대금리 중단을 통해 신규 주택담보대출의 금리를 최대 0.8%포인트 높이며 대안 마련에 나선 상태다. 하나은행의 한 관계자는 “담보대출비중을 축소하면서 신용평가시스템에 의한 중소기업대출과 대기업대출ㆍ소호대출ㆍ개인신용대출 등에 신경을 쓰고 있다”고 말했다.

입력시간 : 2006/06/23 17:07