공급물량 5개신도시에 버금

■ 기대효과주택업계 택지구득난 숨통.집값안정 기여

정부의 수도권 지역 3,754만평의 개발제한구역(그린벨트) 해제로 지난 80년대말 5개 신도시 규모의 신규주택 건설효과가 기대된다.

이중 주택건설 가능면적은 대규모 공영개발이 가능한 조정가능지역의 80%인 1,478만평과 국책사업 중 국민임대주택용지 267만평등 1,745만평이 될 것이라는게 건교부의 설명이다.

이는 일산.분당.중동.평촌.산본 등 5개 신도시의 총면적인 1,517만평보다 228만평 넓은 것으로, 건교부는 여기에 150%의 용적률을 적용하면 약 26만 5,000가구의 주택을 건립할 수 있다고 밝혔다.

이는 신도시의 총가구수 29만 2,000가구와 맞먹는 물량이다.

이 같은 물량이 공급된다면 지난해 말 현재 89.5%인 수도권의 주택보급률 역시 94.2%로 높아질 것으로 기대된다.

특히 주택난이 심각한 서울시의 경우 가구수가 100가구이고 가구수 밀도가 ha당 20가구 이상인 집단거주지가 우선해제지역으로 지정돼 이르면 오는 8월부터 본격적인 주택건설을 위한 택지가 공급될 전망이다.

최재덕 건교부 주택도시국장은 "최근 서울 강남권을 중심으로 한 주택가격 급등세는 시세차익을 노린 가수요 이외에 주거불안 심리가 주요 원인"이라며 "이번 발표로 주거 불안 심리가 해소돼 조만간 집값이 안정될 것"이라고 말했다.

서울시내 저층 아파트의 재건축물량감소와 수도권 준농림지에 대한 규제로 어려움을 겪고 있는 주택업계 역시 이번 그린벨트 해제로 택지 구득난에 숨통이 트일 것으로 기대하고 있다.

정두환기자