|
[2009 재테크 전략] 변동금리형·금리상한상품 주목 대출 계획있는 개인·中企, 은행 틈새상품 꼼꼼히 살펴야 문승관 기자 skmoon@sed.co.kr ■ 어떤 대출상품 고를까 올해 새로 주택담보대출을 받아야 하는 경우라면 변동금리형 상품과 금리상한상품을 눈여겨 볼 필요가 있다. 개인이나 중소기업이 대출을 받을 계획이라면 은행들이 내놓은 틈새대출상품을 꼼꼼히 살펴야 한다. ◇변동형·금리상한 주택대출상품 눈 여겨 볼만=국민은행의 ‘KB부동산담보대출’은 최근 시장금리의 하락으로 대출금리가 크게 낮아졌다. 가입자의 신용등급과 은행기여도에 따라 차등 적용되나 최근 3개월 변동금리 적용 시 5%내외(최저 4.7%)다. 또한 주택구입자금 대출은 소득공제를 위한 요건을 충족할 경우 연말정산 시 소득공제가 가능해 연 1~2%포인트 정도의 금리인하 효과도 기대할 수 있다. 3개월 단위로 시장금리에 따라 변동되는 변동대출, 일정기간 고정금리를 유지한 후 변동금리로 전환되는 금리스와프 대출, 시장금리 상한선과 하한선을 설정한 금리상(하)한 대출도 시장상황에 따라 선택할 수 있다. ‘금리상한 주택담보대출’도 주목할 필요가 있다. 은행들의 금리상한 대출은 세부 내용에 차이가 있을 뿐 대체로 비슷하다. 일반적으로 3개월만기 CD금리에 가산금리 1.0%포인트가 더해지고, 여기에 수수료인 옵션 프리미엄이 0.7%포인트 가량 더해진다. 신한은행은 시중금리가 상승하더라도 주택대출 금리가 올라가지 않는 대신 금리가 하락할 때는 떨어진 금리를 적용하는 ‘신한 금리상한모기지론’을 판매하고 있다. 하나은행의 ‘이자안전지대론’은 시중 은행 최초의 금리 상한 주택 대출 상품으로 최초 대출금리가 상한선이 되고 시장 금리가 떨어지면 최대 1%포인트까지 대출 금리가 내려갈 수 있도록 설계됐다. 우리은행은 은행권 최초로 ‘역(逆)전세 지원대출’을 출시했다. 역(逆)전세 지원대출은 별도의 담보제공 없이 전액 신용대출로 취급된다. 대상자는 아파트 소유기간이 1년 이상으로 해당 아파트에 대한 설정금액이 시가의 30%이하이며 연소득 2,000만원 이상인 임대인이다. ◇개인·中企대출, 틈새상품 살펴야=개인이나 중소기업이 대출을 받을 계획이라면 은행들이 내놓은 틈새대출상품을 살펴볼 필요가 있다. 기업은행의 ‘서민섬김대출’은 ‘서민섬김통장’ 가입고객을 대상으로 대출 뒤 적금을 납입하면 납입액 만큼을 대출금리에 반영, 매달 대출금리가 자동 인하된다. 또 중도상환수수료가 없고 개인신용평가 기준을 낮춰 대출 대상을 확대했다. 외환은행은 우량기업 임직원 등을 대상으로 저금리 무보증 신용대출 상품인 ‘리더스-론’을 판매하고 있다. 대출금리는 이달 12일 현재 최저 연 5.68%~7.48%가 적용되며 급여계좌, 신용카드 결제계좌 등에 따라 최고 0.4%포인트의 우대금리가 적용된다. 전문직 종사자라면 외환은행의 ‘yes프로론’을 이용해볼 만하다. 국민은행은 직업별로 세분화된 ▲KB닥터론 ▲KB로이어 론 ▲KB회계사·세무사론 ▲KB메디팜론 등 전문 직종을 겨냥한 상품을 판매하고 있다. SC제일은행은 인터넷 대출이 가능한 ‘돌려드림론’을 판매하고 있다. 12일 현재 최저 5.29%의 금리를 적용하고 있으며 납입이자의 최고 10%까지 캐쉬백 혜택을 준다. 농협은 중소기업 전용대출인 ‘프렌드론’을 선보였다. 대출대상은 일시적인 자금난을 겪고 있는 중소기업과 개인사업자이다. 신용보증서 담보를 통해 최고 10억원, 개인사업자는 최고 2억원까지 대출 받을 수 있다. 이자부담을 줄이기 위해 일반금리보다 최고 1.0%포인트 우대한다. ImageView('','GisaImgNum_1','default','550'); ▶▶▶ 관련기사 ◀◀◀ ▶ [2009 재테크 전략] '투자 성향 맞춰 위험 분산' 기본에 충실하라 ▶ [2009 재테크 전략] 예·적금 가입 서둘러라 ▶ [2009 재테크 전략] 인터넷 전용 상품 이용해볼까 ▶ [2009 재테크 전략] '대출 갈아타기'로 이자 줄여보세요 ▶ [2009 재테크 전략] 변동금리형·금리상한상품 주목 ▶ [2009 재테크 전략] 저축은행 아직도 금리 年 8%대 예금상품 있다 ▶ [2009 재테크 전략] 우대금리 활용하면 목돈 마련 한결 쉬워 ▶ [2009 재테크 전략] "통합보험으로 저렴하게 가족건강 챙기세요" ▶ [2009 재테크 전략] 변액연금보험도 '스포트라이트' ▶ [2009 재테크 전략] 알뜰시대 "실속카드 챙겨라" ▶ [2009 재테크 전략] 우량 사업자위한 '비즈 카드'도 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
