[자본시장을 바로세우자] <1-2> 부동산不敗라고? No!

강남아파트 95년이후 2.2배 상승 핵심블루칩은 같은 기간 6배 올라

‘부동산 불패 신화는 아직도 유효한가’

많은 사람들은 여전히 ‘부동산이 역시 최고’라고 생각한다. 최근 집값이 하락할 조짐을 보이지만 지난해까지도 강남 아파트값은 천정부지로 치솟았다.

하지만 지금까지의 데이터를 분석하면 이 같은 생각이 잘못된 계산 때문이란 것을 알 수 있다. 대표적인 부동산 상품인 강남 아파트는 지난 1995년 이후 올 1월까지 가격이 2.2배 올랐다.(국민은행 통계 분석)

이 기간동안 종합주가지수는 500에서 1,000 사이를 오가며 등락을 거듭했다. 언뜻 주식에 투자해선 큰 수익을 기대하기 어려워 보인다.

주가지수에 투자했다면 당연히 재테크의 재미를 보지 못했겠지만 삼성전자ㆍ현대차ㆍ농심ㆍ포스코 등 우리 경제를 이끌어가고 있는 핵심 블루칩에 투자했다면 사정이 달라진다. 이기간동안 핵심불루칩들의 주가는 평균 6배 이상 올랐다. 부동산 투자보다 3배 가량 더 벌 수 있었다.

현재 우리나라 사람들은 ‘노후대책=부동산 투자’라는 등식을 갖고 있다. 여유자금이 있다면 무조건 집 한채부터 마련한다. 하지만 이미 예전부터 집보다는 주식이 재테크엔 더 짭짤했다. 앞으로도 이런 추세는 더욱 거세질 것이다.

전문가들은 장기적으로 부동산 가격은 꺾이고 핵심 블루칩은 주가가 한단계 업그레이드될 것이라고 내다보고 있다.

노후 플랜을 세울 때 한번쯤 더 고민해봐야 할 것이다.