은행들 "부동산 버블 헷갈려"

버블붕괴우려, 부동산담보대출 보수적운영

부동산 가격 안정이 정부의 최대 관심사로 떠오른 가운데 부동산 버블에 대한 은행들의 입장이 서로 엇갈리고 있다.

30일 금융계에 따르면 부동산 버블 논란을 반영해 조흥은행은 담보가치 인정비율을 낮추는 등 보수적인 조치를 취한 반면 신한은행은 오히려 비율을 높이는 등 은행의 전략이 교차하고 있다.

조흥은행은 담보가치 측정시 적용하는 기준 가격으로 아파트 시세나 감정가 중가장 낮은 가격을 적용해왔으나 오는 9월부터는 여기에 10%를 제한 값만 인정하기로했다.

또 지난 2분기의 시.군구별 경락률을 반영하면서 서울 지역의 경우 아파트 담보비율이 2%포인트 낮아지게 됐다.

조흥은행 관계자는 "부동산 버블 붕괴에 대한 우려를 감안해 부동산 담보대출을 보수적으로 운영하기로 했다"고 말했다.

또 하나은행도 최근 지역별 리스크를 반영해 부동산 담보대출 금리 차를 확대하는 조치를 취했다.

하나은행 관계자는 "버블 붕괴시 서울 강남지역보다 지방의 아파트에 더 타격이갈 것으로 전망해 리스크 관리 차원에서 금리를 조정했다"고 설명했다.

반면 신한은행은 지난 20일 아파트 담보대출의 담보비율을 70%에서 80%로 오히려 높였다.

신한은행 관계자는 "외환위기때처럼 부동산 가격이 급락하는 사태는 없을 것으로 판단되는데다 최근 부동산 담보대출 규모 급증세가 주춤하고 있어 위험관리에 문제가 없다고 보고 담보비율을 높였다"고 말했다.

(서울=연합뉴스) 최윤정기자