"재테크위한 청약은 가급적 자제를"

[서울 10차 동시분양 가이드] 청약 경쟁률 낮아져 실수요 차원 접근해야

총 1,090가구 일반분양 9차보다 물량 3배…대부분 단지 200가구.중소형 평형이 주류

"재테크위한 청약은 가급적 자제를"

[서울 10차 동시분양 가이드] 청약 경쟁률 낮아져 실수요 차원 접근해야총 1,090가구 일반분양 9차보다 물량 3배…대부분 단지 200가구.중소형 평형이 주류

서울 10차 동시분양에서는 총 13개 1,090가 일반 분양된다. 지난해 같은 차수에 비해서는 2배 가량, 지난 9차 동시분양보다 는 3배 가량 늘어난 물량이다.

이번 10차 동시분양에서는 대형 재건축, 재개발 단지의 일반분양 분이 포함돼 있어 관심을 끌고 있다. 강동구 암사동 강동 시영2차 아파트 및 종로구 사직동 사직1구역 재개발 아파트의 일반분양 분이 분양된다.

이들 단지를 제외한 대부분 단지는 200가구 미만의 소규모며, 평형 역시 중소형 평형 위주로 구성돼 있다. 이번 주말 견본주택이 열리며 오는 3일부터 청약접수에 들어간다.

내집마련정보사의 함영진 팀장은 “동시분양 청약경쟁률이 낮아진 만큼 섣불리 청약해서는 안 된다”면서 “실수요자는 내 집 마련 차원에서 접근해야 하며 재테크를 위한 청약은 가급적 배제하는 것이 바람직하다”고 말했다.

◇암사동 현대ㆍ대림=

강동구 암사동 강동 시영2단지 재건축 아파트의 일반분양 분이 이번 동시분양에서 공급된다. 총 1,622가구의 대단지로 이중 ▦24평형 131가구 ▦33평형 36가구 ▦43평형 6가구 등 총 173가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 명일역이 도보로 10분여 거리에 있으며, 8호선 암사역 역시 가깝다. 현대백화점, E마트 등이 가깝다.

분양가는 평당 1,500만~1,800만원 선으로 24평형이 3억7,800만원, 33평형이 5억4,700만~5억5,400만원 선이다. 인근 단지에 비해 분양가격이 높다. 지난 8월 입주한 강동 현대 25평형이 2억7,000만~3억3,000만원, 33평형이 3억9,000만~4억6,000만원 선이다.

◇풍납동 한진로즈힐=

송파구 풍납동 410번지 일대 동산대진연립을 재건축 하는 단지로 총 114가구(일반분양 43가구)를 짓는다. 인근의 한강시민공원, 올림픽공원 이용이 가능하며, 8호선 강동구청역이 도보 5분 이내 거리에 있는 역세권 단지다.

올림픽대로, 올림픽대교 등을 이용한 강남북 진출입이 손쉽다. 풍납초, 토성초교, 풍성초중교, 풍납중, 영파여중고, 잠실고교 등의 학군을 갖고 있다. 조만간 개관하는 풍납동 영어 체험마을이 인접해 있는 것도 장점이다.

◇사직동 스페이스본=

종로구 사직동 54번지 일대 사직1구역을 재개발해 짓는 주상복합아파트로 총 744가구 중 286가구를 분양한다. 오피스텔까지 포함하면 총 1,030가구의 대단지. 오피스텔 286가구는 별도로 분양한다.

사직공원이 가깝고 지하철 3호선 경복궁역이 도보 5분 거리다. 도심 내 위치해 있어 도심 출퇴근이 용이하다. 인근에 경희궁의 아침, 파크팰리스, 한진베르시움 등이 들어서 있는 주상복합 타운이다.

◇길동 동구종합건설=

강동구 길동 247번지에 들어서는 주상복합아파트로 총 56가구를 전량 일반 분양한다. 5호선 길동역과 강동역을 도보로 이용할 수 있으며, 길동 사거리에 인접해 있어 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 강남북 진출입이 용이하다.

◇북가좌동 두산 위브=

서대문구 북가좌동 68-8번지 일대 단독주택을 헐고 짓는 조합 아파트로 총 235가구 중 160가구를 일반 분양한다. 지하철 6호선 증산역이 도보로 15분, 3호선 홍제역은 버스로 15분 거리에 있다.

증산로, 수색로, 내부순환로 등의 이용이 편리하다. 학교로는 연가초, 연희중, 명지ㆍ충암고교 등과 명지대, 연세대, 이화여대 등의 대학이 인접해 있다. 가좌뉴타운과 한 블록 사이에 위치해 있어 향후 개발 호재로 작용할 전망이다.

◇삼성동 동일=

강남구 삼성동 100-14번지에 들어서는 아파트로 총 36가구며, 전량 일반 분양된다. 지하철 2호선 삼성역까지 도보로 10분 거리에 위치해 있으며, 강남 테헤란로 진출입이 손쉬워 일대 상권을 이용할 수 있다.

◇장안동 신일=

동대문구 장안동 424-2, 420-1 번지 외 광명연립, 부용연립을 재건축해 신일해피트리 2ㆍ3차 아파트를 짓는다. 2차는 총 98가구 중 28가구를, 3차는 88가구 중 22가구를 일반 분양한다.

지하철 5호선 장한평역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 천호대로, 성수대교, 동부간선도로 등을 이용하면 강남북 진출입이 손쉽다. 면목동 까르푸, 경동시장, 청량리 롯데백화점 등의 생활편의시설을 이용할 수 있으며 인근에 배봉산, 장안근린공원등이 위치해 있다.

◇장안동 동구건설=

장안동 441-1 외 금성ㆍ월성 연립을 재건축 하는 아파트로 총 124가구 중 조합원 분을 제외한 28가구가 일반분양 대상이다. 지하철 5호선 장한평역이 도보로 이용 가능하다. 교육시설로는 안평초, 동답초, 장평초교, 동대부속 중고교 등이 있다.

◇돈암동 현대건설=

성북구 돈암동 413-12번지 일대 돈암1구역을 재개발하는 아파트로 총 200가구며, 이중 87가구를 일반 분양한다. 지하철 4호선 성신여대입구역과 길음역을 이용할 수 있으며, 버스 노선이 다양해 대중교통 이용이 편리하다.

인근에 현대백화점, 신세계 백화점, 고대병원, 구립도서관 등의 생활편의시설이 위치해 있으며 매원초, 숭덕초, 북악중학교 등의 학군을 갖고 있다.

◇구의동 현진종건=

광진구 구의동 205-1 외 구의연립을 재건축해 총 62가구를 짓고 이중 26가구를 일반에 공급한다. 2호선 강변ㆍ구의역과 5호선 광나루역을 이용할 수 있으며, 단지 옆 광나루길을 이용해 바로 올림픽대로로 진입할 수 있는 것이 장점. 구남초교, 광남초ㆍ중ㆍ고교, 명성여고 등의 학군을 갖고 있으며 테크노마트, 동서울 터미널, 아산중앙병원 등의 이용이 가능하다.

◇면목동 경남기업=

중랑구 면목동 699-149번지 일대 면목시영아파트를 재건축해 총 386가구를 짓고 이중 112가구를 일반 분양한다. 중랑천, 용마산이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 지하철 7호선 용마산역이 도보로 10분 거리며 동2로, 동부간선도로 등의 진출입이 편리하다. 인근 학교시설로는 중곡초, 면남초, 용마중, 면목고 등이 있다.

◇오류동 금호건설=

구로구 오류동 14-280 오류 3구역을 재개발하는 아파트로 총 182가구며 이중 조합원 분을 제외한 111가구가 일반에 분양된다. 지하철 1호선 오류역이 도보로 10분거리며 경인로, 남부순환로, 서부간선도로를 통한 시내외 접근성이 좋다. 오류초교, 오류여중, 오남중교 등이 통학 가능하다. 개응산이 인접해 있으며 구로지역 상업시설 이용이 편리하다.

이혜진 기자 [e-mail]

입력시간 : 2004-10-31 15:25