주택대출금리 가파른 상승세

주택담보대출금리가 가파른 속도로 상승 중이다. 시중은행의 대출경쟁으로 억눌려 왔던 대출금리가 한국은행의 지급준비율 인상, 정부의 부동산대책, 양도성예금증서(CD) 금리 상승 등이 한꺼번에 겹치면서 오름폭이 커졌다. 3일 업계에 따르면 국민은행의 이번주 주택담보대출금리는 연 5.68~6.68%로 1주일 전인 지난달 27일의 연 5.62~6.62%에 비해 0.06% 높아졌다. 한달 전인 10월30일의 대출금리 연 5.38~6.58%에 비해서는 0.30%포인트나 올랐다. 지난 한달 동안 콜금리가 변하지 않았는데도 콜금리 인상폭 이상 상승했다. 신한은행과 우리은행의 이번주 주택대출금리도 각각 연 5.68~6.98%, 연 5.38~6.68%로 지난주에 비해 0.07%포인트 높아졌다. 시중은행의 주택대출금리가 빠른 속도로 올라간 것은 정부의 부동산대책에 따른 우대금리 축소, 한국은행의 지급준비율 인상, 대출금리의 기준이 되는 CD금리가 올랐기 때문이다. CD금리는 지난 8월 연 4.71%를 고점으로 10월 말 4.57%까지 하락했다가 반등한 후 상승세가 지속 중이다. 상승폭도 11월28일 0.02%포인트, 29일 0.02%포인트, 30일 0.01%포인트, 12월1일 0.03%포인트 등 점차 커지면서 이달 1일 CD금리는 연 4.70%로 8월 콜금리 인상 직후 고점인 연 4.71%에 근접했다. 한편 국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍ하나 등 4개 시중은행의 11월 말 현재 주택담보대출 잔액을 집계한 결과 총 142조9,119억원으로 10월 말의 139조2,387억원에 비해 3조6,732억원이 증가, 증가액 기준으로는 올 들어 최고치였던 4월의 3조3,505억원을 크게 웃돈 것으로 나타났다. 업계에서는 ‘11ㆍ15 부동산대책’ 시행을 앞두고 실수요와 가수요가 동시에 몰리면서 주택담보대출이 급증한 것으로 보고 있다.