2008년 평택시 개발계획 확정…땅주인들 '돈방석'

행정자치부가 16일 발표한 ‘2008년 평택시 개발계획’은 지난 2004년 말 제정된 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등 지원에 관한 특별법’(2004년 12월)에 따라 지난해 6월 확정된 ‘평택지역 개발계획(2006~2020)’의 연차별 계획에 해당한다. 정부는 평택시 육성을 위해 지난해 모두 18조8,016억원 규모의 투자계획(기지 보상비 제외)을 승인한 바 있다. 내년도 시행계획에 따르면 신규 토지보상비로만 2조4,067억원이 책정돼 있어 평택시내 해당 지역 토지 소유자들은 또 한번의 ‘돈벼락’을 맞을 것으로 예상된다. 이는 기확정된 미군기지 편입 대상 토지(349만평)에 대한 보상비(2조9,000억원)를 제외한 것이다. 더구나 정부는 오는 2020년까지 각종 개발사업을 펼쳐나갈 계획이어서 평택시내에 대한 전체 토지보상비만 무려 6조원대에 이를 전망이다. 새로 수용되는 토지에 대한 보상계획은 각종 개발사업과 연관돼 있다. 우선 올 상반기부터 건설교통부와 토지공사 주도로 수도권정비위원회 심의를 통해 80만평이 해제되는 것을 시작으로 내년에 320만평(10.6㎢) 등 2020년까지 모두 430만평의 공업용지가 새로 조성된다. 이는 기존 수도권 공장총량제에 의한 제한면적 150만평과는 별도이며 반도체ㆍ디스플레이 등 61개 첨단업종의 경우 500㎡ 이상의 공장 신증설이 허용되고 학교이전의 특례도 적용된다. 내년부터 조성될 공업단지로는 ▦서탄ㆍ고덕 일대 일반산업단지 3개소 ▦송탄동에 첨단산업단지 1개소 ▦기타 평택시 일원에 중소기업전용단지 4개소 등이다. 경기도가 추진하는 528만평(17.46㎢) 규모의 국제화계획지구 조성사업도 내년부터 개발계획 수립 및 본격적인 토지보상에 들어간다. 고덕면, 서정ㆍ장당ㆍ모곡ㆍ지제동 일원에 들어설 이 지구에 대한 분양은 2009년부터 이뤄지며 2012년까지 모두 7조132억원이 투입된다. 이 지구에는 6만3,000세대, 15만7,000명을 수용할 수 있는 아파트 등 입주시설과 국제적 업무기능을 수행할 수 있는 금융서비스센터ㆍ고속철도역사ㆍ종합행정타원 등이 들어설 예정이다. 해양수산부가 주관하는 평택항 배후도시 개발도 추진된다. 해양부는 앞으로 물동량 증가가 예상되는 평택항 배후도시 개발을 위해 200만평의 부지를 확보, 올 상반기에 국제교류ㆍ물류ㆍ비즈니스센터 구상을 완료하고 내년부터 실시설계에 따른 개발계획에 착수할 계획이다. 박재영 행자부 균형발전지원본부장은 “이번 계획은 지난 1월 평택시에서 제출한 개발계획에 대해 11개 관계부처간 협의를 거쳐 확정한 것”이라며 “특별법에 모든 개발사업 시행자는 평택시 거주자, 기지주변 주민을 우선 채용하도록 하고 있어 앞으로 도시 활성화와 고용증대에 크게 기여할 것”이라고 강조했다.