수도권 그린벨트 3,754만평 단계해제

건교부, 절반은 택지개발 30만가구 공급

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서울 등 수도권 그린벨트 3,754만평이 이르면 올 8월부터 순차적으로 해제된다.

특히 해제면적의 절반 정도가 택지로 개발돼 30만가구 이상의 주택이 추가 공급될 전망이다. 또 지역별로는 경기 고양ㆍ남양주ㆍ시흥 등의 해제면적이 각각 300만평을 넘는다.

건설교통부는 이 같은 내용의 '수도권 광역도시계획안'을 마련, 22일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 개최될 공청회에서 논의한다고 21일 밝혔다.

수도권 광역도시계획안 작성에는 건교부ㆍ서울시ㆍ인천시ㆍ경기도 등이 참여했으며 공청회에서 주민, 시민ㆍ환경단체, 도시계획 전문가 등의 의견수렴을 거친 뒤 중앙도시계획위원회의 심의를 통해 최종 확정된다.

계획안에 따르면 해제대상 면적은 3,754만평이며 이중 ▲ 우선 해제되는 집단거주지 655곳 1,158만평 ▲ 신규 개발되는 조정가능 지역 130곳 1,982만평 ▲ 국책사업 지역 12곳 308만평 ▲ 지역현안사업 지역 26곳 306만평 등이다.

우선 해제되는 집단거주지에는 가구수가 20가구 이상이고 가구수 밀도가 ㏊당 10가구 이상인 곳이 해당되며 서울시의 경우 가구수가 100가구이고 가구수 밀도가 ㏊당 20가구 이상인 곳이 대상이다. 집단거주지 우선해제는 시군의 도시계획입안 결정만으로 가능해 이르면 8월부터 풀릴 전망이다.

조정가능 지역은 환경평가 결과 환경가치가 낮은 4ㆍ5등급지를 60% 이상 포함하고 최소규모가 10만㎡(3만3,000평) 이상의 토지로 시군별로 도시기본계획에서 시가화 예정용지로 지정한 후 개발수요를 감안, 2020년까지 단계적으로 해제한다.

국책사업은 국민임대주택단지 11곳 267만평, 광명고속철도 역세권 개발용지 40만평이며 지역현안 사업으로는 26개 사업이 제안됐으나 아직 확정되지는 않은 상태다.

해제면적을 지역별로 보면 ▲ 인천시 252만평(우선해제 집단거주지 46만평) ▲ 경기도 고양시 385만평(〃240만평) ▲ 남양주시 331만평(〃155만평) ▲ 시흥시 373만평(〃67만평) ▲ 화성시 273만평(〃64만평) 등이며 서울시는 우선 해제되는 집단거주지 79만평이 포함됐다.

계획안에 따르면 현재 서울의존형인 공간구조를 서울과 7개 거점도시 중심의 다핵공간구조로 개편하기로 하고 1차 거점도시로 인천ㆍ수원, 2차 거점도시로 파주ㆍ동두천ㆍ평택ㆍ남양주ㆍ이천을 설정하는 한편 거점도시별 기능을 부여하기로 했다.

이학인기자