가계대출 심사 강화에도 증가세 지속

2월 644조로 3조 늘어

금융당국의 여신심사 강화에도 가계대출 증가세가 이어지고 있다. 규제를 받지 않는 집단대출이 늘어났기 때문이다.

9일 한국은행이 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 지난 2월 은행의 가계대출 잔액은 644조2,000억원으로 전월 대비 3조원 늘었다. 증가폭이 지난해 2월(3조7,000억원)보다는 적지만 2010~2014년 2월 평균 증가액(9,000억원)과 비교하면 세 배나 된다. 금융위가 2월부터 수도권 가계대출에 대한 여신심사 선진화 가이드라인을 시행했음에도 가계대출 증가세는 꺾이지 않은 것이다.

가계대출 중 주택담보대출 잔액은 482조5,000억원으로 전월 대비 2조7,000억원 늘었다. 가이드라인 시행을 앞둔 지난해 12월 주담대 증가액은 전월 대비 6조2,000억원에 달할 정도로 폭증했다. 규제 적용을 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양을 했고 수요자들도 대출을 앞당겨 받았기 때문이다. 하지만 올 들어 당국의 '대출 조이기'로 주택거래가 급감하면서 주담대 증가세는 다소 누그러졌다. 그런데도 집단대출은 증가세를 이어갔다. 개인이 은행에서 받는 주담대는 확연히 꺾였지만 분양아파트를 대상으로 하는 집단대출이 계속 늘어 규제 효과를 반감시킨 것이다. 한은 관계자는 "주택거래가 위축됐지만 집단대출의 견조한 증가세로 주택담보대출이 전월과 비슷하게 증가했다"고 설명했다. /김상훈기자 [e-mail]