하나자산운용, 다국적 제약사 노보노디스크 미주 본사 사옥 인수

하나자산운용(대표이사 차문현)은 지난 11일 하나금융투자·미래에셋대우·HMC투자증권과 손잡고 전문사모형 부동산펀드를 통해 다국적 제약사 노보노디스크의 미주 본사 사옥을 인수했다고 19일 밝혔다.

미국 뉴저지주 프린스턴 바이오헬스케어 클러스터에 위치한 사옥은 연면적 6만7,921㎡ 규모의 오피스 빌딩으로 2013년 재건축됐다. 하나자산운용 측은 건물 매입가는 약 3억500만달러(약 3,400억원)이며, 세 증권사가 약 1,700억원을 직접 투자하고 나머지 인수대금은 현지 담보대출로 조달했다고 설명했다.

이 건물은 노보노디스크가 미주 본사 용도로 최소 15년 이상 장기 임대해 사용하고 있어서 안정적인 현금 흐름이 예상된다. 연간 기대수익률은 7~9%대로 알려졌다.



노보노디스크는 당뇨 및 비만 관련 세계최고의 기술력을 보유한 덴마크 제약회사다. 2015년도 기준 매출액 18조7,000억원, 시가총액 168조원이며 글로벌 신용평가사 S&P로부터 ‘AA-’의 신용등급을 받은 바 있다.

하나자산운용은 샌프란시스코 소재 오피스에 성공적으로 투자 및 청산한 바 있고, 현재는 워싱턴하버오피스를 운용하고 있다. 이외에 올해 들어서도 중국 R&D 오피스 포트폴리오, 폴란드 아마존물류센터, 해외 CLO 등 적극적으로 해외투자에 박차를 가하고 있다.

/박준호기자 [e-mail]