상계8단지 관리처분총회 마무리...8단지發 상계 재건축 확산되나

서울 강북권 재건축 사업의 척도로 평가받는 상계주공8단지가 최근 관리처분총회를 끝내는 등 사업 진행에 속도가 붙고 있다. 상계8단지는 아파트 총 4만여 가구 규모에 달하는 상계지구 가운데 첫 재건축 사업장이라는 점에서 업계의 관심이 쏠리는 곳이다.

16일 부동산 업계 등에 따르면 상계8단지 재건축조합은 지난 11일 노원구청에서 관리처분계획총회를 개최해 조합원 814명 중 731명의 동의를 받아 관리처분계획안을 가결시켰다.

이에 따라 현재 830가구 규모인 상계8단지는 향후 최고 높이 30층에 총 1,062가구(임대주택 포함)로 탈바꿈 된다. 구청으로부터 승인받은 용적률은 293.51%, 건폐율은 22.21%다.

전용면적별 공급가구를 보면 60㎡ 이하 499가구, 60~85㎡ 540가구, 85㎡ 초과 23가구로 구성된다. 이 중 일반분양 몫은 80가구이며, 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,700만원으로 책정될 것으로 보인다. 시공은 한화건설이 맡는다. 조합은 또 오는 4월부터 이주를 시작해 이어 11월 말께 본격적인 착공에 들어간다는 계획이다.

현재 상계지구에 위치한 상계주공아파트는 총 16개 단지, 4만여 가구에 달한다. 모두 1987~89년 준공돼 2018년이면 재건축에 들어갈 수 있다. 다만, 8단지의 노후화가 심해 재건축 진행 속도가 가장 빠른 상황이다. 이에 8단지 사업의 성공 여부가 상계주공 및 넓게는 강북 재건축 시장의 ‘바로미터’가 될 것이라는 관측이 나온다. 상계동의 L 공인중개사무소의 대표는 “8단지의 관리처분총회가 마무리되면서 다른 단지 주민들의 재건축 관심이 높아졌다”며 “인근 단지의 재건축 진행에도 속도가 붙을 것으로 예상한다”고 말했다. /이완기기자 kingear@sedaily.com

◇상계주공 8단지 재건축 사업 주요 내용

위치 : 서울 노원구 상계동

규모 : 지하3층~지상 30층

용적률 : 293.51%

건폐율 : 22.21%

가구수 : 1,062가구 (일반분양 80가구)

예상 분양가 : 3.3㎡ 당 1,700만원