'좌초 위기'EU빌딩인수, 한화·키움證이 구원투수로

美나사빌딩 집중탓에 한투증권 투자철회

한화 600억·키움 300억 투자..벨기에 EU빌딩 인수

한화투자증권(003530)과 키움증권(039490)이 무산위기에 빠졌던 하나자산운용의 유럽연합(EU) 의회 건물 인수에 구원투수로 뛰어들었다.

17일 투자은행(IB)업계에 따르면 한화투자증권과 키움증권은 최근 벨기에 브뤼셀에 위치한 오피스빌딩 스퀘어 디 뮤즈(Square de Meeus 8)에 각각 600억원과 300억원을 투자하기로 확정했다. 하나자산운용은 전체 인수가격 2,500억원 가운데 두 증권사가 지분(에쿼티)에 900억원을 투자하고 나머지 200억원은 1~2곳의 증권사를 추가로 모집해 자금조달을 완료할 방침이다. 나머지 1,400억원은 현지 금융권 대출로 조달한다. 연간 기대수익률은 7% 선이다. 이달 말까지 인수를 마칠 예정이다. 이들 증권사는 셀다운(Sell-down)방식으로 기관투자가에게 재판매할 예정이다. 애초 한국투자증권이 1,100억원을 총액 인수하려 했지만 비슷한 시기 미국 항공우주국(NASA)빌딩 우선협상대상자에도 선정되면서 투자우선순위에서 밀린 것으로 전해졌다. ★본지 3월17일자 21면 참조



한화투자증권 관계자는 “유럽 부동산 시장이 호주나 미국에 비해 우리보다 금리수준이 낮아 프리미엄을 가질 수 있다”며 “여러 증권사의 투자수요가 있어 총액 인수를 하지 못했지만 유럽의회가 2028년까지 임차하는 등 EU의회빌딩은 수익과 안정성이 모두 높아 초기에 총액 인수를 추진했다”고 설명했다.

한화투자증권은 이번 투자가 3년만에 해외부동산투자다. 지난 2014년 이지스자산운용과 함께 미국 워싱턴DC ‘810 세븐스 스트리트’, 프랑스 파리 ‘루에 라 보에띠’, 캐나다 몬트리올 ‘벨 캐나다 캠퍼스’ 등 3개 도시를 묶는 1조 해외부동펀드 조성에 1,300억원을 투자 한 후 처음이다.

/송종호기자 [e-mail]