‘동탄 센트럴에이스타워’는 약 155만6,000㎡에 이르는 동탄 테크노밸리 최초의 오피스텔로, 주변 대기업들의 배후 수요가 풍부한데다 광역 교통망의 중심에 위치해 투자자들의 관심을 받고 있다.
‘동탄 센트럴에이스타워’는 상가·오피스텔·오피스 복합단지로 경기도 화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 지원 13-1블록에 위치한다. 지하 2층~지상 15층 2개동, 연면적 5만790.62㎡ 규모로 지상 3~15층에는 전용 19㎡의 오피스텔 총 364실, 지하 1층~지상 15층은 전용 26㎡의 오피스 390실이 각각 들어선다. 지상 1~2층은 상가 100실이 들어설 예정이다.
◇풍부한 배후수요·편리한 교통 갖춘 최적의 입지
단지는 동탄역 광역 환승센터와 5분내 인접해 있고 동탄역 SRT 개통으로 전국 2시간대, 강남권 20분대로 이동 가능하다. 경부고속도로 동탄신도시 구간 지하화 사업이 2020년 완공될 예정이고 경부고속도로, 용서고속도로가 가깝다. 신수원선(동탄-수원-인덕원)과 동탄 트램도 계획돼 있다.
‘동탄 센트럴에이스타워’가 들어서는 동탄 테크노밸리는 삼성반도체 등 지역기업과 지구 내 외국인투자기업 등이 연계된 첨단공장, R&D, 벤처시설 등이 집약된 수도권 남부의 첨단산업단지로 급부상 하고 있다. 또 단지 주변에는 삼성전자, 두산중공업, LG전자 등 대기업은 물론 화성일반산업단지, 동탄오산산업단지 등의 대규모 배후산업단지가 인접해 있어 탄탄한 임대수요도 눈길을 끈다.
◇오피스텔 전 실 전용 19㎡ 소형…섹션오피스 및 스트리트형 상가까지
‘동탄 센트럴에이스타워’는 건물이 사선으로 배치돼 오피스텔의 경우 동탄 1,2기 신도시의 조망권을 확보했다. 특히 전 실이 전용 19㎡의 소형으로 구성돼 수익형 부동산의 최적의 상품으로 구성됐다. 오피스는 섹션오피스로 조성된다. 섹션오피스란 빌딩 전체가 아니라 한 개의 층 일부분을 다양하게 분할하여 분양하는 오피스 상품으로 합리적인 가격대와 필요하지 않는 시설이 없어 공간 효율성이 뛰어나다는 장점이 있다. 또 전 실에 발코니의 서비스 면적을 제공해 공간 효율도 높였다.
아울러 지상 1~2층에는 최근 인기를 얻고 있는 스트리트형 상가가 들어선다. 4차선 대로변에 위치해 유동인구의 접근이 쉬우며 산업단지 내 근로자와 인근 입주민까지 풍부한 수요를 자랑한다. 특히 전 호실을 소규모로 구성해 가격경쟁력을 높였다.
‘동탄 센트럴에이스타워’의 견본주택은 경기도 화성시 동탄순환대로 878에 위치해 있다.
/노희영기자 nevermind@sedaily.com
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