강남 8학군 집값 다시 불붙었다

자사고 폐지 속도 내면서

전셋값 한달새 최고 1억

매매는 두달새 2억 뛰어

자율형사립고와 외국어고의 우선선발권 폐지가 확정된 가운데 겨울방학을 앞두고 학군 이사 수요가 늘면서 서울 강남 명문고 및 대치동 학원가 인근의 아파트 매매 및 전세가가 급등하고 있다. 10일 강남 중개업소에 따르면 대치동·도곡동 명문대 진학률이 높은 고등학교 인근 아파트 전셋값이 불과 한달여 만에 5,000만~1억원가량 뛰었다. 학군수요가 많은 도곡렉슬의 경우 전용면적 84㎡ 전세가 지난 10월 10억5,000만원이었으나 최근 11억5,000만원까지 거래됐다. 개포우성 1차 84㎡도 9월 고층 전세가 8억원이었지만 이달 들어 저층이 8억5,000만원까지 거래됐다. 매매가격도 상승세를 보이고 있다. 각종 부동산 규제로 ‘똘똘한 한 채’를 사려는 수요와 학군 수요가 겹친 결과다. 9월 17억~18억원 선이었었던 래미안대치팰리스 84㎡는 지난달 19억5,000만원까지 거래됐다. 도곡렉슬 84㎡는 10월 15억3,000만~15억8,000만원 선이었으나 최근에는 16억~17억원을 호가한다.

/이혜진·이완기기자 [e-mail]