지방 미분양 다시 5만가구 넘어서...전국 입주물량도 24만가구 '최대'

지방 부동산 경기 침체가 가속화되면서 지방의 미분양 주택이 다시 5만 가구를 넘어섰다. 이런 가운데 최근 급증했던 분양으로 인해 준공물량도 사상 최대 수준을 나타내고 있어 지방을 중심으로 한 신규 아파트 시장의 어려움은 가중될 전망이다.

국토교통부는 5월말 기준으로 전국 미분양 주택이 0.4% 증가한 총 5만 9,836가구로 집계됐다고 27일 밝혔다. 전국 미분양 주택은 지난 2월 6만 903가구로 10개월 만에 6만 가구를 상회한 후 3월에는 5만8,004가구로 줄었으나 4~5월 2개월 연속 소폭 증가세를 나타냈다.

지역별로는 수도권은 9,833가구로 전월(10,361가구) 대비 5.1% 감소했으나 지방은 5만 3가구로 전월대비 1.6% (781가구) 증가했다.

준공후 미분양은 5월말 기준으로 전월(1만2,683가구)대비 0.3%(39가구) 증가한 총 1만2,722가구였다.

이런 가운데 전국 주택의 준공 물량이 사상 최대 수준을 나타내면서 신규 아파트 분양 시장의 부담은 가중될 전망이다. 1∼5월 전국 주택 준공 물량은 24만4,609가구로 전년 동기 대비 27.0% 증가했다. 5년 평균치 대비로는 48.6% 늘어난 것으로 2005년 입주물량 통계를 작성한 이후 최대치다.

착공 물량도 크게 늘었다. 전국 착공 주택은 19만7,475가구로 작년 동기 대비 17.0% 늘었다. 지방은 최근 부동산 경기 침체 영향으로 줄어든 반면 수도권은 크게 증가했다. 수도권은 11만3,315건으로 작년 동기에 비해 44.0% 늘었으나 지방은 부동산 경기 침체로 8만4,160가구으로 6.6% 줄었다. /이혜진기자 hasim@sedaily.com