DB금융투자 '스코틀랜드 NHS 청사 투자 부동산공모펀드'

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임차료 수익으로 안정적 배당...환리스크도 줄여

DB금융투자(016610) 재무분석차트영역상세보기가 스코틀랜드 국민건강보험공단(NHS) 청사에 투자하는 부동산공모펀드를 7일까지 판매하고 있다.

‘현대유퍼스트 부동산 25호 펀드’의 만기는 3년 6개월로, 기존 부동산펀드가 5년 안팎의 만기로 출시되는 것과 비교하면 투자기간이 짧은 편이다. 이 펀드는 스코틀랜드 국민건강보험공단(NHS Scotland, National Health Service Scotland)의 임차료 수익으로 안정적인 배당을 추구한다. 이 펀드는 투자원금 100%, 배당금 80% 수준 환헤지로 환율 변동에 따른 리스크를 줄였으며 유동성 확보를 위해 펀드 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장할 계획이다. 현대자산운용이 출시하는 첫 번째 부동산 공모펀드다.



건물 매입을 위한 총 비용은 약 830억원 규모로, 이 중 약 330억원은 펀드로 조달하고 나머지 금액은 영국 현지 대출을 통해 조달할 예정이다.

NHS 청사는 스코틀랜드의 수도 에든버러 서쪽 상업지역인 사우스가일에 위치하고 있다. 이 빌딩은 JP모건, 디아지오, 로열메일 등 다양한 글로벌 기업과 인접해 있다. 준공시점인 2003년부터 건물의 100%를 임차하고 있는 NHS의 잔여임차기간은 2029년까지로 중도해지 없이 건물 내 모든 비용을 NHS가 부담하는 방식으로 사용하고 있다.
/이경운기자 [e-mail]