국내 첫 주상복합 서대문 ‘좌원상가’…도시재생으로 재건축

서울 서대문구 남가좌동의 위험건축물 ‘좌원상가아파트’가 도시재생뉴딜 사업을 통해 공공임대 주택과 상가, 생활편의시설 등이 들어서는 새 건물로 탈바꿈된다.

국토교통부와 서대문구, 한국토지주택공사는 4일 서대문구 사회적경제마을센터에서 서대문 위험건축물 정비형 도시재생방안을 발표했다. 좌원상가아파트는 1966년 준공된 국내 최초 주상복합 건물이다. 상가 74실과 공동주택 150가구가 들어서 있다. 지난 3월 정밀안전진단 결과 E등급 판정을 받고 즉각 이주가 필요하지만, 빈집 9가구 등을 제외하면 현재 100여 명이 거주하고 상가도 50개소가 운영 중이다.

좌원상가아파트는 정비가 시급한 상황이나 복잡한 이해관계와 낮은 사업성, 세입자 이주대책 필요 등 여러 문제에 따라 그간 주민의 자력 개발이 이뤄지지 못했다. 서대문구는 좌원상가 정비를 도시재생사업으로 추진하기로 하고, LH를 사업시행자로 선정해 세입자 보호를 위한 이주대책을 마련하는 등 주민 의견수렴 과정을 거쳐왔다.

국토부 등에 따르면 해당 건물은 저층부(지하1층~지상2층)에는 공공임대상가와 생활SOC(체육시설) 등이 들어서고, 고층부(3~34층)에는 공공임대주택 73가구와 분양주택 166가구가 공급된다. 좌원상가 재생사업은 내년부터 본격적으로 추진돼 2022년 9월 착공하고 2025년에 완료될 예정이다. 공사가 완료되면 주택 세입자는 조성되는 공공임대주택에, 상가 세입자는 공공임대상가에 입주해 재정착 할 수 있다./진동영기자 [e-mail]