서울의 대형 아파트 평균 매매가격이 21억원을 넘어섰다. 종부세 등 각종 세 폭탄에도 강남 3구 단지를 중심으로 상승세를 이어가고 있다.
7일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 지난달 서울의 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격은 21억 777만 원으로 집계돼 처음 21억원을 넘어섰다. 이는 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고가다. 1년 전(18억 6,202만원)과 비교하면 13.2% 올랐다. 지역별로는 강북 지역(한강 이북 14개구)의 대형 아파트 평균 매맷값이 15억 7,675만 원으로, 1년 전과 비교해 14.2% 올랐다.
강남 지역에서는 초고가 아파트가 몰려 있는 강남·서초·송파구의 대형 아파트들이 평균 매맷값을 끌어올렸다. 강남구 삼성동 아이파크 156.86㎡는 지난달 12일 44억 9,000만원(27층)에 신고가로 거래됐다. 대치동 선경1차 136.68㎡도 지난달 17일 35억원(7층)에 신고가로 매매됐다. 2년 전 29억원 안팎으로 거래됐던 것이 그 사이 6억원가량 올랐다. 압구정동 대표 재건축 단지인 현대2차 160.28㎡는 지난달 5일 42억 8,000만원(6층)에 신고가로 거래됐다.
초고가 아파트가 주를 이루는 대형 아파트값이 계속 상승할지는 미지수다.
전문가들 사이에서도 보유세 강화와 공시가격 인상 및 현실화 등 여파로 가격 상승세가 다소 꺾이지 않겠느냐는 분석과 ‘똘똘한 한 채’에 대한 관심이 더 커지면서 시중의 풍부한 유동성이 가격을 떠받쳐 강세가 계속될 것이라는 예상이 엇갈린다./권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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