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경제 · 금융경제동향
서울 5배 뛴 경기·인천 집값···오세훈표 공급대책에 하락?

개발호재 등 힘입어 올 5% 이상↑

서울 아파트 공급 기대 높아져

수도권 주택시장 하락 전망도

수도권 아파트 건설현장./서울경제DB






경기도와 인천시 아파트값이 올해 가파른 상승세를 타고 있다. 시장에서는 이들 지역에서 새 아파트 입주가 늘어나는 데다 서울 공급 기대감이 높아지면서 타격을 받을 수 있다는 지적이 나오고 있다.

13일 한국부동산원에 따르면 올해 1~3월 경기와 인천의 아파트값 상승률은 각각 5.60%, 5.37%로 서울(1.05%)의 5배를 넘어섰다. 상승률이 가장 높은 곳은 경기 의왕시로 3개월 만에 무려 12.86% 올랐다. 경기 안산시 상록구와 고양시 덕양구(10.42%), 인천 연수구(10.00%)도 10% 이상 상승했다. 이 밖에 양주시(9.94%), 남양주시(9.72%), 안산시 단원구(9.10%), 시흥시(8.53%), 의정부시(8.46%), 고양시 일산서구(7.59%) 등도 상위 10개 지역에 이름을 올렸다.



일단 서울과 비교해 아파트값이 덜 올랐던 경기와 인천이 개발 호재와 교통망 확충 등에 힘입어 매수세가 유입되는 것으로 분석된다. 의왕은 월곶∼판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감에, 올해 하반기 착공 예정인 인덕원∼동탄 복선전철 등의 교통 호재가 많다.

인천도 최근 들어 아파트 추격 매수 수요가 집중되며 상승세가 상대적으로 더욱 두드러지는 양상이다. 부동산원의 이달 5일 조사 기준 인천 아파트값 상승률은 0.49%로 3주 연속으로 오름폭을 확대하고 있다. 인천 또한 인천지하철 1호선과 2호선 검단 연장, 서울지하철 5호선 연장, GTX 등의 교통·개발 호재가 많고, 서울과 경기 아파트값이 급등하는 동안 덜 올랐다는 인식이 커지면서 실수요자와 투자자들의 관심을 받는 것으로 풀이된다.

이런 가운데 하락 전망도 나오고 있다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “오세훈 시장 당선으로 서울 공급 기대감이 높아지면서 수도권 집값은 상승분을 반납하는 등 안정세를 보일 것”이라며 “특히 수도권 일부 지역은 3기 신도시 입주 시기가 다가오면 큰 타격을 받을 수 있다”고 말했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)도 “서울 공급이 늘면 수도권 기존 주택시장은 약보합세를 보일 것으로 전망된다”고 말했다.

/양지윤 기자 yang@sedaily.com
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