서울에서 집합 건물을 ‘증여 받은 사람(수증인)’ 절반가량이 40대 미만인 것으로 나타났다. 증여한 사람도 70대에서 60대 위주로 연령이 낮아졌다. 정부가 보유세 등 세 부담을 늘리자 다주택자들이 주택을 처분하는 대신 자녀에게 물려주고 있는 것이다. 집합 건물은 아파트·연립주택·다세대주택·오피스텔·상가·쇼핑몰 등 한 동의 건물 가운데 구조상 구분이 된 여러 개의 독립된 부분을 사용·소유할 수 있는 건물을 말한다.
17일 직방이 서울 집합 건물의 증여에 의한 소유권 이전 등기 통계를 분석한 결과에 따르면 모든 연령대에서 전년 동기간보다 수증인 수가 증가했다. 특히 올 들어 지난 4월까지 전체 수증인 중 40대 미만 비율은 47.4%로 전년 동기보다 9.4%포인트 늘었다.
최근 5년간 집합 건물 수증인 연령대별 비율은 지난해 1분기까지 40~50대가 가장 많았으나 같은 해 2분기부터 40대 미만 수증인 비율이 크게 상승하며 역전됐다. 지난달 40대 미만 수증인 비율은 50.27%를 기록하며 전체 수증인의 절반을 넘어섰다.
아울러 서울 집합 건물 증여자의 연령대도 낮아진 것으로 나타났다. 지난해 1~4월에는 60대와 70대 이상 증여자 비중이 각각 32.2%, 32.1%로 비슷했다. 그러나 올해 1~4월은 60대 증여자 비중이 34.0%로 70대 이상의 증여자 비중(27.9%)보다 높아졌다. 50대 증여자 비중도 같은 기간 21.2%에서 24.0%로 높아졌다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난해 3분기에는 집합 건물 전체 증여 신청 건수가 9,726건으로 해당 통계 발표(2010년 1월) 이후 최대치를 나타냈다”면서 “이 시기에 7·10 대책이 발표되면서 다주택자들이 집을 팔기보다는 증여를 선택한 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “올해도 오는 6월 다주택자에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 강화를 앞두고 있어 증여는 증가할 것으로 보인다”고 덧붙였다.
/진동영 기자 jin@sedaily.com
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