서울의 아파트 매수심리가 되살아나고 있다. 특히 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)의 아파트 ‘사자’ 수요가 ‘2·4 공급대책’ 이전 수준으로 상승했다. 이런 가운데 양도세 강화와 보유세 부과 기준일인 6월1일을 앞두고 서울 아파트 매물은 더 줄어들고 있다.
21일 한국부동산원에 따르면 이번 주(17일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 104.8로, 지난주(103.5)보다 1.3포인트 더 높아진 것으로 조사됐다. 6주 연속 기준선인 100을 넘겨 상승한 것이다. 매매수급지수가 100을 넘으면 아파트 ‘사자’ 수요가 ‘팔자’ 수요보다 많다는 의미다. 서울 아파트 매매수급 지수는 지난 한 해 등락을 거듭하다가 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 100을 웃돌았다.
서울을 5개 권역 중에서는 강남 4구가 포함된 동남권의 매매수급지수가 가장 높았고, 전주 대비 상승폭도 가장 컸다. 지난주 106.7에서 이번 주 111.5로 4.8포인트 오른 것. 이는 공급대책 발표 직전인 2월 초 수치에 육박하는 수준이다. 강남구 압구정동이 최근 토지거래허가구역으로 묶이면서 인근 서초구 반포·서초동 등으로 매수세가 옮겨갔고, 송파구 잠실·가락·풍납동 재건축 단지 등에도 매수세가 몰리며 아파트값이 올랐다는 분석이다.
서울 아파트값도 오름세가 지속 되고 있다. 한국부동산원 통계를 보면 이달 17일 기준 서울의 아파트값은 0.10% 올라 지난주(0.09%)보다 상승 폭을 키웠다. 2·4 공급대책 발표 직전인 2월 첫째 주(0.10%) 이후 15주 만에 가장 높은 상승률이다.
한편 보유세 과세 기준일인 6월1일을 앞두고 서울 아파트 매물은 더 줄어들고 있다. 부동산 정보업체 ‘아파트실거래(아실)’에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 4만 6,590가구로 이달 1일(4만 8,152가구) 대비 3.2% 감소했다. 그간 서울 아파트값은 상반기에 절세 매물이 나오며 가격이 주춤하고 하반기 들어 매물이 사라지며 가격이 다시 오르는 ‘상저하고’ 흐름을 보여왔다.
/양지윤 기자 yang@sedaily.com
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