올해 들어 서울·경기에서 매매된 빌라(연립·다세대) 거래가 4년 만에 두 배 넘게 증가한 것으로 나타났다.
13일 부동산 서비스 ‘다방’을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 초부터 9월10일까지 서울·경기의 6억원 이상 빌라 매매 건수는 3,048건에 달했다. 전체 거래의 3.5% 수준이다. 지난 2017년 같은 기간 매매 건수가 1,519건(2%)이라는 점을 고려하면 불과 4년 새 두 배 넘게 늘어났다.
6억원은 정책 모기지 상품인 ‘보금자리론’의 상한선으로, 서민 주택을 판단하는 기준으로 여겨진다. 서울 아파트 평균 매매가(8월 기준)가인 11억1,925만원의 절반 수준의 가격이지만, 상대적으로 아파트보다 시세가 낮은 빌라의 특성상 6억원짜리 빌라는 ‘고가’에 속한다. 서울에 위치한 빌라의 평균 매매가격은 3억4,669만원이다.
6억원 이상 빌라 거래는 특히 경기권에서 눈에 띄게 늘었다. 2017년의 경우 6억원이 넘는 경기권 빌라 매매 건수는 310건(0.8%)에 그쳤지만, 올해는 915건(2.1%)으로 3배 가량 증가했다. 해당 가격대의 빌라 거래가 발생한 지역도 더 넓어졌다. 4년 전에는 성남 분당구와 용인 기흥구, 수원 영통구, 과천, 하남 등 특정 지역에서만 6억원 이상 거래가 집중됐지만 올해 들어서는 구리, 화성, 김포, 광명, 의왕, 평택 등의 지역에서도 6억원 이상 빌라 거래가 나왔다.
서울의 경우 올해 9월10일까지 체결된 4만3,715건의 빌라 매매 거래 중 6억원 이상 거래는 2,133건으로 전체의 4,9%를 차지했다. 2017년 동기 대비 거래 건수는 76.4% 늘었고, 전체 거래에서의 비중은 1.8%포인트 늘었다.
다방 관계자는 “재개발 사업 기대감과 수도권광역급행철도(GTX), 신도시 개발 등으로 서울과 수도권 집값이 오르며 ‘고가 빌라’ 매매도 증가했다”고 분석했다.
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