1979년 도시환경정비구역으로 지정된 이후 장기 미이행 상태였던 마포로 1구역 제34지구가 도심복합시설로 새롭게 태어난다.
서울시는 31일 제3차 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 마포구 도화동 169-1번지 일대(4079㎡) 마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정안이 수정가결됐다고 밝혔다.
해당 지구는 1979년 8월 개관하여 관광숙박시설(서울가든호텔)로, 1979년 9월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 장기 미시행지구였다.
해당 사업지는 코로나19의 영향으로 관광객 및 이용객 급감 등 관광숙박시설만으로는 지역활성화에 한계가 있었으며, 최근 도심 주거 확보에 대한 정책적 요구를 반영하고자 재개발계획을 수립했다.
마포로1구역 제34지구 정비계획 변경 결정(안)의 주요 내용은 주거비율 완화에 따른 공동주택(장기일반민간임대주택) 44세대, 오피스텔 149실을 공급하고 객실 수 40실 규모의 관광숙박시설로서 용적률 944.3%이하, 높이 110m이하 규모로 결정되었다.
버스정류장에서 배후 주거지까지 연계될 수 있는 공공보행통로를 대상지 내부에 계획하고 시·종점부에 공개공지를 두어 머무를 수 있는 공간을 마련했다.
대상지 동측에 도로를 기부채납하여 10m(2차로)도로를 17m(4차로)로 확폭함으로써 상습적으로 정체되어 교통에 불편을 주던 지역의 교통여건이 크게 개선될 것으로 기대된다.
서울시는 이번 결정으로 호텔, 근린생활시설과 도심형 주거가 복합된 시설이 도입됨으로써 다양한 주거수요에 대응하고 가로활성화 및 교통여건이 개선될 것으로 기대하고 있다.
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