상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 수도권 틈새 중·소규모 물류센터 전수조사를 마무리했다고 11일 밝혔다.
최근 당일·새벽배송 수요가 많아지면서 수도권 내 200~500평대(660~1650㎡) 물류센터 수요도 증가하고 있다. 하지만 개인 임대인이 많아 대형 화주사(물류서비스 이용 업체)가 정보를 얻기 쉽지 않고, 수익성이 높지 않다는 이유로 중개 시장에서 소외돼온 바 있다.
이에 알스퀘어는 전수조사를 통해 ‘도심형 MFC(마이크로 풀필먼트 센터)’와 ‘크로스도킹(상품 분류·재포장)’이 가능한 센터 등을 화주사에 공급할 수 있게 됐다. 알스퀘어는 지난해 9월 500평 이상 물류센터를 중심으로 전국 물류센터 1만 곳을 전수조사했는데, 이번 추가 조사로 알스퀘어가 보유한 물류센터 DB는 1만2000곳을 넘어섰다.
최근 강원과 경상 지역 물류센터 정보 수집을 완료한 알스퀘어는 제주 물류센터도 이달 안에 전수조사를 마치고 DB화할 계획이다. 더불어 내년 1분기내로 나대지와 도심 창고 부지 전수조사를 통해 관련 정보를 확충할 계획이다.
알스퀘어 관계자는 “수도권 도심형 물류센터와 중·소 물류센터, 지방 물류센터 수요가 꾸준하지만, 관련 데이터를 제공하는 회사는 전무하다”며 “어떤 수요도 대응 가능한 물류 솔루션을 제공하고, 데이터 애널리틱스 서비스를 업그레이드할 것”이라고 말했다.
알스퀘어는 면적, 냉장·냉동 창고 여부, 주변 IC와의 거리, 접안 형태, 램프 여부 등 수십 여개 세부 항목으로 물류센터 정보를 관리, 업데이트한다. 이를 바탕으로 쿠팡, UPS, 트렌비, 네이버 계열사 크림 등 물류센터를 성공적으로 연결한 바 있다.
문지형 알스퀘어 마케팅커뮤니케이션 본부장은 “부동산 사업부문의 지속적인 성장 및 전년 동기 대비 200% 이상 성장한 데이터 애널리틱스 신사업부문 등 연계 사업의 폭발적인 성장에 힘입은 결과”라고 설명했다.
지난해 알스퀘어의 오피스와 리테일, 물류센터 등 부동산 누적 거래액은 6조원(최근 5년 기준)을 넘어섰다. 이 기간 연결한 부동산 면적의 합계는 135만㎡로, 서울 여의도 면적(290만㎡)의 절반에 달한다. 2021년 알스퀘어는 부동산 1000건 이상을 연결하며, 연 거래액 2조원도 돌파했다. 지난 2019년(1조원)보다 2배, 2017년 거래액(4260억원)과 비교하면 약 5배 증가한 수치다.
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