서울시는 우이신설선 연장에 대비해 방학역세권 개발 지역을 서측으로 확장키로 했다. 26일 서울시는 전날 25일 제8차 도시?건축공동위원회를 개최해 방학역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다.
방학역세권 지구단위계획구역은 1호선 방학역 일대 면적 376만㎡다. 이번 심의된 재정비 주요 내용은 도봉로 서측으로 지구단위계획구역계를 확장하고, 중심지 기능 강화 및 규모있는 개발을 유도 할 수 있도록 용도지역 조정가능지 및 특별계획가능구역 설정과 개발지침을 마련한 것이다.
이 곳은 도봉로를 중심으로 동서측간 개발 불균형과 우이신설선 연장(2024년 착공 예정)으로 환승역세권의 형성에 따른 지역상권 활성화와 배후주거지 생활서비스 강화를 위해 체계적인 도시관리계획 수립이 필요한 지역이다.
도봉로를 중심으로 도봉구청이 있는 동측으로는 아파트 단지와 비주거시설인 영화관, 대규모 판매시설, 호텔 등 건물이 다수 분포하고 있으나, 도봉로 서측으로는 소규모의 노후된 저층 주거지가 밀집하고 있어 동서측간 개발규모의 차이가 나타나고 있다.
지구단위계획구역으로 신규 편입되는 구간은 특별계획가능구역 등으로 지정하여 추후 구체적인 개발계획수립시 용도지역 상향을 통해 역세권에서의 중심지 기능을 강화 할 수 있도록 계획지침을 마련하였다.
현재 기본계획을 수립중인 우이신설선 연장에 따른 기존 방학역 인근 환승체계 구축에 대비하기 위해 기반시설 등에 대한 관리계획을 담고 있다.
서울시 관계자는 “금번 지구단위계획 재정비를 통해 도봉로를 중심으로 동서측간 지역발전 불균형 해소될 수 있는 계기가 될 것”이며 이번번 서울시 지구단위계획 수립기준 전면 개정의 일환으로 개정된 ’민간부분 시행지침‘의 적용으로 향후 운영상에 있어서도 자치구에서 좀더 유연한 운영이 될 것이라고 말했다.
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