8월 전국 아파트값이 한국부동산원 월간 조사 기준 13년 7개월만에 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다. 인천시 연수구 송도동에서는 최고가 대비 아파트값이 절반 가까이 떨어진 ‘반토막’ 거래가 이뤄지기도 했다.
15일 한국부동산원의 8월 전국 월간 주택종합조사에 따르면 전국 아파트값은 전달인 7월보다 0.31%포인트 커진 0.51% 하락했다. 전국 아파트값이 월 단위로 이같이 하락한 건 지난 2009년 1월(-0.68%) 이후 처음이다.
서울 아파트값은 7월(-0.22%)보다 두 배 이상 낙폭이 커져 0.45% 떨어졌다. 이는 2013년 8월(-0.47%) 이후 10년만에 가장 큰 하락폭이다. 지역별로는 서초구(-0.07%)가 하락 전환하며 25개구가 일제히 내렸으며 마포구(-0.72%)에서는 한번에 3억 떨어진 매매가 이뤄지기도 했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 신공덕1차삼성래미안1아파트(전용 114.75㎡, 17층)은 지난 7일 13억 4000만원에 손바뀜 됐다. 해당 아파트 같은 면적(1층)의 직전가격은 5월 3일 거래된 16억 4000만원이다.
수도권 아파트값(-0.66%)도 2013년 1월(-0.66%) 이후 가장 많이 떨어졌다. 경기(-0.71%)와 인천(-0.96%) 모두 하락폭이 커졌다. 인천시 연수구 송도동에 있는 ‘더샵마리나베이’(전용 84㎡, 7층)는 지난달 6억5000만원에 팔려 지난 2월 기록한 최고가 12억4500만원(13층)보다 절반 가까이 하락했다.
전국에서는 지난달까지 상승세를 이어가던 강원이 보합 전환했으며 제주(-0.07%)는 하락 전환했다. 전북(0.07)은 7월(0.4%)보다 상승폭이 둔화됐다. 부동산원은 “금리인상 등 주택가격 추가하락 우려 등으로 거래심리 위축되고 관망세 지속됐다”며 “경기는 지역 매물 적체, 인천은 신규 입주 물량 영향으로 하락폭이 커졌다”고 분석했다.
전국 주택종합 매매가격(-0.29%)도 전월대비(-0.08%) 하락폭 확대되며 2009년 1월(-0.55%) 이후 가장 많이 내렸다. ‘전세의 월세화’가 심화되며 주택종합 전세가격(-0.28%)도 낙폭이 커졌으며 월세가격(0.15%)은 상승세가 이어졌다. 부동산원은 “전세전환과 갱신계약 영향으로 신규 전세수요 감소가 이어지는 가운데 금리인상에 따른 대출이자부담 증가 가중되며 월세 수요 증가했다”고 설명했다.
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