가격 꺾인 수도권 아파트 전세…5채 중 4채 '6억 이하'

수도권 아파트 6억 원 이하 전세 비중 79%

인천·경기도 89~98% 견인..서울 56% 그쳐

서초·강남·용산·송파 8억 웃돌아…편차 여전

수도권 아파트 5채 중 4채의 전세 가격이 6억 원 이하인 것으로 나타났다. 다만 서울 지역의 경우 서초구와 강남구, 용산구, 송파구 등 상위 구가 8억 원을 웃돌아 편차가 컸다.

27일 부동산R 114가 수도권 아파트 전세 가격의 구간별 재고비중을 분석한 결과 수도권 지역의 6억 원 이하 아파트 전세 비중은 79%인 것으로 나타났다. 정부는 현재 서민들의 주거 안정을 위해 지원하는 전세대출 보증금 기준을 7억 원(최대 4억 원까지 대출)으로 규제하고 있다.

인천과 경기도의 경우 6억 이하 전세의 비중이 89~98%에 달해 사실상 대부분을 차지했다. 반면 서울 지역의 경우 △3억 이하(12%) △3억 초과~6억 이하(44%) △6억 초과~9억 이하(29%) △9억 초과(15%) 등으로 6억 이하 비중이 56%에 그쳤다.



특히 상위 구와 하위 구의 가격 차가 컸다. 서울 25개구의 평균 전세가격은 6억4991만 원으로 이중 서초구의 전세가격이 12억5192만 원으로 가장 높았다. 뒤이어 △강남구(10억9196만 원) △용산구(8억4447만 원) △송파구(8억208만 원) 등으로 전세가격이 8억 원을 웃돌았다. 반면에 도봉구와 노원구의 전세가격은 각각 3억5946만 원, 3억6117만 원으로 서울에서 가장 낮았다. 최근 전세 가격이 조정받고 있지만 같은 지자체 내에서도 전세가격 편차가 2~3배 가량 벌어지면서 직장과 교육 문제 등으로 주거를 이동할 경우 상당한 수준의 자금 마련 고충이 발생할 수 있다는 분석이 나온다.