부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)을 둘러싼 금융권 안팎의 불안감이 커지는 가운데 지난해 말 기준 금융권 전체의 부동산 PF 대출 잔액이 130조 원에 육박하는 것으로 나타났다. 연체율도 1년 사이 급등하자 금융 당국은 전수 조사와 맞춤형 대응을 강화하며 선제 대비를 하는 분위기다.
9일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 지난해 말 129조9000억 원으로 전년 말 112조6000억 원보다 17조3000억 원 늘었다. 금융권의 부동산 PF 연체율은 2021년 말 0.37%에서 지난해 말 1.19%로 0.82%포인트 증가했다.
업권별로 보면 은행의 부동산 PF 대출 잔액이 전년 말 대비 지난해 말에 6조8000억 원, 보험사가 2조3000억 원, 여신전문금융사가 7조3000억 원, 저축은행이 1조 원 늘었다. 같은 기간 업권별 부동상 PF 연체율은 증권사가 6.67%포인트, 여신전문금융사가 1.73%포인트, 보험사가 0.53%포인트 급증했다.
이에 대해 금융당국은 부동산 PF 연체 대출 규모 및 자기자본 대비 비율 등을 고려하면 건전성에 미치는 영향은 제한적이라고 판단하고 있다. 지난해 말 기준 증권사의 PF 대출 연체액은 5000억 원으로 자기자본 대비 비중은 0.7%에 불과하며, 여신전문금융사도 연체액이 6000억 원으로 1.4% 수준에 머물고 있기 때문이다.
그럼에도 금융당국은 정책금융기관 등을 통해 부동산PF 사업장을 전수 조사해 이상 징후가 없는지 살피고, 사업장별 맞춤 대응에 나서고 있다. 부동산PF 사업장을 밀착 모니터링하고 금융사의 손실 흡수 능력을 강화하도록 하는 등 시스템 리스크로 전이되지 않도록 집중 관리한다는 방침이다.
특히 사업성이 우려되는 곳들은 모든 금융권이 참여하는 PF 대주단 협약을 이번 달 중에 가동하고, 한국자산관리공사(캠코) 등을 통해 사업 재구조화를 지원한다. 또 채권은행이 건설사의 PF 사업장 위험, 유동성 위험 등을 충분히 반영해 신용위험평가를 실시하도록 하고 있으며, 그 결과에 따라 부실 우려가 있는 건설사에 대해서는 선제적인 경영 정상화를 추진하도록 유도해나갈 계획이다.
앞서 이복현 금감원장은 최근 전국 부동산 PF 사업장 5000곳 가운데 300~500곳을 중요 관리 대상 사업장으로 지정했다면서 “해당 사업장의 경우 세밀한 관리를 통해 시스템 위험을 초래하지 않도록 관리를 해야 한다는 의미에서 챙겨보고 있다”고 밝힌 바 있다.
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