전국 아파트 가격이 9주 연속 하락했다. 서울과 수도권은 하락폭이 소폭 축소됐으나 지방에서 매매가 하락 폭이 커지고 전셋값도 2주 연속 하락했다.
한국부동산원이 25일 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 1월 넷째 주(22일 기준) 전국 주간 아파트 매매가는 전주에 비해 0.05% 내렸다. 지난주(-0.04%)에 비해 하락 폭이 커진 셈이다.
전국 아파트 매매가는 작년 11월 마지막 주 이후 하락세를 지속하고 있다. 지역별로 수도권(-0.06%→-0.05%)과 서울(-0.04%→-0.03%)은 전주에 비해 낙폭이 축소됐다. 반면 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락 폭이 확대됐다.
부동산원은 “향후 부동산 시장에 대한 불확실성 등으로 매수 관망세가 짙어지고 매수 문의도 한산하다”며 “매물 가격이 조정되고 급매물 위주의 간헐적 거래만 발생하면서 하락세가 지속되고 있다”고 설명했다.
서울에서는 강북지역과 강남지역 모두 0.03%의 하락률을 보였다. 성북구(-0.07%), 강북구(-0.06%), 도봉구(-0.05%), 노원구(-0.04%) 모두 하락세가 지속됐다. 강남 지역에서는 송파구가 풍납·방이동 위주로 가격이 내리며 0.06%의 하락률을 보였다. 지난주 0.13% 하락한 것보다는 하락폭이 줄었다. 서초구(-0.04%)는 서초·잠원동의 구축 위주로 매물이 적체되면서 하락세가 이어졌다.
인천과 경기도 하락세를 지속했는데, 김포시(0.04%)는 개발 호재 영향으로 신축 대단지 위주로 가격이 오르며 매매가가 상승 전환했다.
전세 시장은 상승세가 이어지고 있다. 1월 넷째 주 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 오르며 27주 연속 상승세를 이어갔다. 상승 폭은 전주와 같았다.
지역별로 보면 수도권(0.05%→0.05%)과 서울(0.07%→0.07%)은 전주와 같은 상승률을 보인 반면, 지방은 0.01% 내리며 전주(-0.01%)에 이어 2주째 하락세를 보였다.
부동산원 관계자는 “수도권에서는 신학기를 앞두고 이주 수요가 늘고 매수 대기자들이 전세로 눈을 돌리면서 학군지·역세권 등 정주 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족 현상이 발생하고 있다”고 설명했다.
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