롯데백화점 마산점이 오는 6월 말 영업을 종료한다. 이는 지난달 롯데쇼핑(023530) 측이 주주총회에서 백화점 매장 효율화 작업을 언급한 이후 나온 첫 번째 부진 점포 정리다. 마산점을 시작으로 향후 롯데가 실적 부진 매장에 대한 체질 개선 조치를 본격화할 수도 있다는 관측이 나온다.
롯데백화점은 KB자산운용과 협의해 마산점 영업 종료를 결정했다고 23일 밝혔다. 마산점은 지난 2015년 롯데가 대우백화점을 인수해 리브랜딩한 매장으로, 인수 당시 부동산을 KB자산운용에 매각해 건물을 임대하는 방식으로 운영해왔다. 그러나 최근 KB자산운용이 개발 등을 이유로 건물을 비워달라고 요청하면서 영업 종료를 결정했다.
이에 대해 롯데백화점 관계자는 “KB자산운용은 자산 가치 극대화를 위해 해당 부동산의 매각 및 개발 전략을 추진하고 있어 양사는 상호 발전을 위한 방향이라는 공감대 아래 충분한 협의 끝에 계약을 해지하기로 했다”고 설명했다. KB자산운용 측은 향후 해당 건물을 주거 및 근린생활시설로 재개발해 새로운 비즈니스 기회를 창출하겠다는 방침이다
마산점의 지난해 매출은 약 740억 원으로 롯데백화점 32개 매장 중 매출이 가장 부진한 것으로 알려졌다. 국내에 있는 5대 브랜드 백화점 매장 70개 전체와 비교했을 때도 매출이 가장 적은 축에 속해 그간 폐점설이 끊이지 않았다.
업계에서는 롯데쇼핑이 다른 부진 매장에 대한 조치도 이어나갈 것으로 내다보고 있다. 앞서 롯데쇼핑 측은 “비효율 점포의 경우 수익성·성장성·미래가치 등을 분석해 전대, 계약 해지, 부동산 재개발 등 수익성 개선을 위해 최적의 리포지셔닝 방식을 검토해 추진할 계획”이라고 밝혔다.
이보다 앞서 신동빈 롯데그룹 회장도 연초 일본 언론과의 인터뷰에서 부진 사업에 대한 매각 의지를 드러낸 바 있다. 이에 롯데백화점은 이미 여러 매장을 매각 후 재임대하는 ‘세일앤리스백’ 방식으로 자산을 유동화했다. 이 중 캡스톤자산운용이 보유한 포항·동래점과 KB자산운용이 보유한 일산·상인점 매각 작업도 진행 중인 것으로 알려져 있다.
롯데는 부진 점포를 효율화하는 한편, 기존점 리뉴얼과 해외 신규점에 대한 투자로 브랜드 가치를 올리는 데에도 집중할 방침이다. 앞서 롯데는 지난해 8600억 원을 투자해 베트남 하노이에 최대 규모 복합쇼핑몰인 ‘웨스트레이크 하노이’를 열었다. 올해는 서울 마포구 상암 디지털미디어시티(DMC)에 복합쇼핑몰 개발도 진행 중이다.
롯데백화점 관계자는 “중장기적 관점에서 지속적인 투자를 통해 브랜드 가치를 높이고 미래 성장을 이루기 위해 노력하고 있다”면서 “최근의 리테일 트렌드에 맞춰 고객들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공하기 위해 본점, 수원점, 인천점 등을 리뉴얼하고 있으며, 잠실점 리뉴얼도 준비 중”이라고 밝혔다.
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