물가를 잡기 위해 시작된 고금리 시대가 점차 막을 내릴 것이라는 기대감이 부풀어 오르면서 주식·부동산 등이 상승세를 타고 있다. 글로벌 증시를 대표하는 미국 증시는 인공지능(AI) 열풍에 역사적 고점을 기록할 정도인데 과열 우려가 나오고 있음에도 하반기 금리 인하 가능성에 따른 기대감은 여전하다.
뉴욕 증시에 비하면 상대적으로 지지부진한 흐름을 보였던 국내 증시도 하반기 3000을 넘어설 것이라는 장밋빛 전망이 증권가에서 쏟아지는 상황이다. 국내 부동산도 일부 지역에서는 전고점을 넘어서는 매매가 등장하면서 다시 재테크족의 관심을 모으고 있다.
서울경제신문은 기대감과 불안감이 혼재하는 재테크 시장의 흐름을 진단하고 자산을 불리기 위해 투자자가 반드시 알아야 하는 알짜 정보를 다루는 ‘머니트렌드 2024’를 개최한다. 다음 달 2일 오전 9시 30분부터 오후 6시까지 서울 중구 롯데호텔서울 크리스탈볼룸에서 열리는 이번 행사에는 국내외 주식과 부동산, 가상자산, 미술품 투자는 물론 절세 등 분야 최고 전문가들이 연단에 올라 재테크를 위한 길잡이를 제공할 예정이다.
‘머니트렌드 2024’는 세 가지 세션으로 나눠 진행된다. 세션1에서는 현재 글로벌 거시경제 현안 점검과 부동산 시장 전망이 이뤄진다. ‘거시경제 1타 강사’로 불리는 오건영 신한은행 WM추진부 팀장이 포문을 연다. 그는 오전 10시부터 ‘글로벌 금융시장 이슈 점검-3고(高) 시대에서 살아남기’를 주제로 글로벌 거시경제의 흐름을 진단할 예정이다.
오전 11시 30분부터는 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 ‘공사비 상승 속 재개발 투자 성공 방식’이라는 주제로 강연을 한다. 공사비 상승으로 지난해부터 사업 진행에 애를 먹는 재개발 지역이 늘고 있는 가운데 어느 사업장에 주목해야 하는지 전략을 제시할 예정이다. 서울에서 예상 분담금이 어느 정도면 투자 가치가 있는지 기준도 제시할 것으로 알려졌다.
오후 1시부터 2시 30분까지는 부동산 투자의 길잡이가 돼줄 ‘집값 대전망’을 예측하는 토론이 진행된다. 윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원과 허혁재 미래에셋증권 부동산수석위원이 토론자로 나서 주요 변수에 따른 부동산 시장을 전망한다. 윤 전문위원은 ‘금리’와 ‘공급 물량’을 중심으로, 허 수석위원은 ‘저출생과 부동산 투자 전략’이라는 주제로 중장기 동향을 예측한다. 금리 인하 및 종합부동산세 완화 기대감에 최근 서울 집값과 거래량이 반등하고 있어 참석자들의 관심이 더 집중될 것으로 보인다.
오후 3시부터는 한 시간 동안 최덕배 한미글로벌디앤아이 전무가 최근 부동산 시장에서 화두로 떠오른 시니어 주택 투자 전략에 대해 짚어본다. 정부가 노인복지법 개정을 통해 ‘분양형 시니어 주택’을 재도입하는 것을 검토하고 있는 만큼 내년부터 본격 투자가 이어질 것으로 예상된다. 이 밖에 ‘헬스케어 리츠’ 투자 전략에 대해서도 다룬다. 오후 4시 30분부터 6시까지는 박합수 건국대 부동대학원 교수가 선도지구 공모로 재건축의 본격 닻을 올린 1기 신도시의 유망 투자 지역을 소개한다.
세션2에서는 세션1에 이은 부동산 관련 강연과 절세, 미술품 투자, 가상자산에 대한 밀도 높은 논의가 진행된다. 세션2의 첫 강연(오전 10~11시)은 이주현 지지옥션 전문위원이 하반기 아파트 경매 투자 전략을 소개한다. 이어 조미옥 삼성증권 연금마케팅 팀장이 오후 1시부터 한 시간 동안 절세 필수품인 연금 계좌 활용법을 공유한다. 오후 3시에는 김수현 SU: HANNAM 아트 컨설팅컴퍼니 대표가 세계 미술 트렌드와 조정기 투자 전략을 소개하고 이어 오태완 INF 크립토랩 대표와 최윤영 코빗리서치 센터장이 연사로 나서 최근 가상자산 업계의 뜨거운 감자인 이더리움 현물 상장지수펀드(ETF) 이후의 전망과 투자 전략을 한 시간에 걸쳐 자세히 소개한다.
세션3은 국내외 주식시장 전문가들이 주식 투자에 어려움을 겪고 있는 ‘개미’들을 위해 길잡이로 나선다. 개그맨에서 투자전문가로 변신한 황현희 ㈜생각발전소 대표의 사회로 이선엽 신한투자증권 영업부 이사와 김태홍 그로쓰힐자산운용 대표가 동학개미 리멘토링에 나선다. 그들은 글로벌 증시 랠리에서 소외됐던 코스피가 하반기 ‘키 맞추기’에 들어갈 것이라는 전망하에 유망한 업종과 종목을 소개할 예정이다.
낮 12시 30분부터 진행되는 세션3 두 번째 강연에서는 ‘염블리’ 염승환 LS증권 이사가 ‘하반기 돈 되는 주인공은 누구’를 주제로 연단에 선다. 염 이사는 하반기 중국과 유럽의 경기 회복으로 혜택을 받을 업종을 소개할 예정이다.
오후 1시 30분부터는 한 시간 동안 서학개미들을 위한 강연이 진행된다. 이남우 연세대 국제학대학원 교수와 한상희 한화투자증권 글로벌리서치 팀장이 연사로 나서는 ‘서학개미 투자 전략’에서는 미국 증시의 ‘핫이슈’인 AI와 대선이라는 핵심 키워드를 통해 명쾌한 투자 전략을 제시한다.
서상원 우리은행 자산관리컨설팅센터 팀장은 오후 3시부터 ‘2024 포트폴리오 투자와 자산배분 전략’을 주제로 분산 투자의 중요성을 강조할 예정이다. 세션3은 오후 4시부터 진행되는 ‘미네르바올빼미’로 알려진 김호용 미르진택스 대표의 ‘세부담 최소화 갈아타기 방법과 상생임대주택’으로 마무리된다.
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