가계대출이 지난달 9조 8000억 원 넘게 늘며 2021년 7월 이후 최대치를 기록했다. 수도권을 중심으로 한 집값 상승세에 이달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 ‘막차 수요’까지 몰린 영향으로 2금융권까지 2022년 10월 이후 처음 증가세로 전환했다.
11일 금융위원회가 발표한 ‘8월 가계대출 동향’에 따르면 8월 전 금융권 가계대출은 전월 대비 9조 8000억 원 증가했다. 월간 기준 가계대출은 4월(4조 1000억 원) 증가세로 돌아선 이후 4개월간 월 4~5조 원 수준의 증가폭을 보였는데 지난 한 달에만 가계대출이 2배 가량 더 늘어난 것이다. 이는 2021년 7월(15조 2000억 원)이후 3년 1개월 만에 최대치다.
주택담보대출이 전달보다 8조 5000억 원 급증하면서 가계대출 상승세를 견인했다. 전달 2000억 원 감소하는 등 5~7월 3개월간 감소세를 보이던 신용대출 등 기타대출 역시 1조 3000억 원이나 늘며 상승 전환했다.
주담대가 큰 폭으로 늘어난 것은 은행권 주담대가 8조 2000억 원 급증한 영향이 컸다. 특히 최근 증가세를 이끌었던 디딤돌·버팀목 등 정책모기지보다 은행자체 주담대가 전월 대비 6조 4000억 원 크게 늘어나며 급증세를 견인했다. 디딤돌·버팀목은 3조 9000억 원 늘었으며 보금자리론은 2조 1000억 원 감소했다.
제2금융권 가계대출은 2022년 10월(2000억 원) 이후 처음으로 증가세로 전환했다. 전월보다 주담대가 3000억 원, 기타대출이 2000억 원 늘었다. 업권별로는 여전사는 7000억 원, 저축은행은 4000억 원으로 증가세를 이어갔으며 상호금융권은 1조 원 줄어들며 감소세를 유지했다. 보험의 경우 3000억 원 늘어 증가 전환했다.
금융위는 “서울·수도권 중심의 부동산 상승세와 2단계 스트레스 DSR 시행 전 막차수요, 주식투자 수요 등에 따라 8월 가계대출 증가폭이 전월 대비 큰 폭으로 상승한 상황”이라며 “거시경제와 금융시장 안정을 위해 지금은 가계부채를 보다 적극적으로 관리해야 할 시점”이라고 평가했다.
금융위는 이달부터는 가계부채 증가세가 완화할 것으로 전망한다면서도 주택시장 과열 등이 지속될 경우 추가 수단을 과감히 시행할 방침이라고 밝혔다. 금융위는 “9월부터는 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 은행권이 취급하는 수도권 주담대에 대해서는 강화된 스트레스 금리를 적용하고 있으며 은행권에서도 자율적인 가계대출 관리 노력을 강화하고 있는 만큼 9월에는 가계부채 증가세가 다소 완화될 것으로 기대한다"며 “다만 가을철 이사 수요 및 부동산 가격 상승세, 금리인하 기대감 등으로 인해 가계부채 증가세가 언제든지 확대될 수 있는 만큼 주담대 뿐만 아니라 풍선효과가 우려되는 신용대출과 2금융권 대출 등을 포함한 가계부채 증가 양상과 추이를 면밀히 모니터링해 나갈 것”이라고 밝혔다. 이어 “주택시장 과열이 지속되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우 현재 추가적으로 검토중인 관리수단을 적기에 과감하게 시행하겠다”고 덧붙였다.
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