“과도한 민간의 개발이익을 막고 투명성을 확보해 시민 편익을 높임으로서 쾌적한 정주여건을 조성하는 게 첫 번째 목표입니다. 민간이 추진하던 사업을 도시공사가 가로챘다는 주장은 전혀 사실이 아닌 데다 사업 추진 속도 역시 민간 보다 빠를 것입니다.”
경기 김포도시관리공사가 장기동과 감정동 일대에서 조성하는 ‘김포 이음 시티’와 관련해 민간사업자들이 제기한 무분별한 의혹에 대해 조목조목 반박했다. 특히 민간이 제출한 사업계획서에는 이익을 극대화 하기 위해 인구밀도를 고려하기는커녕 부실 공사마저 우려된다는 점을 꼬집었다.
이형록 김포도시관리공사 사장은 14일 기자간담회를 열고 “2019년 공사가 자체 비용으로 기본 구상안을 만들어 김포시에 신규 사업으로 제출했고, 시와 경기도가 협의를 거쳐 2022년 2월 이미 승인을 받은 사업”이라며 “같은 해 4월께 민간사업자가 공사의 구상안을 토대로 사업을 제안했으나 이마저도 사업 추진이 불가능한 제안이었다”고 밝혔다.
게다가 각각의 민간사업자가 A·B지구로 나눠 개발하기로 했으나 이곳은 신도심과 원도심, 주변개발사업 등과의 유기적인 연계가 동시에 요구되는 핵심 지역으로 꼽힌다. 또 일부 사업 지구의 지연 또는 중단이 발생하면 주변 교통 체계 등 기반시설계획 미이행에 따른 균형발전도 어려워진다. 사업시행자가 부담해야 할 대규모 광역교통개선대책, 개선 비용을 제때 마련하기 위해서는 통합추진이 필요하다는 게 공사의 입장이다.
특히 일부 언론에서 제기하는 보상이나 자금 등의 문제로 사업의 속도가 늦어질 수 있다는 주장과 관련해서도 황당하는 입장이다.
이 사장은 "민간 보다 공공이 PF 등 자금조달도 안정적이고, 인허가 역시 시와 긴밀한 소통이 가능한 공사가 하는 게 빠를 수 밖에 없지 않겠느냐"며 "마구잡이로 민간의 재산을 빼앗겠다는 게 아니라 법적으로 토지보상법에 따라 수용하는 공공이 마지막 한 가구까지 마무리해야 하는 민간사업자 보다 빨라 사업이 지체될 것이라는 주장은 허위"라고 일축했다.
한편 이음 시티는 장기동과 감정동 일원 123만㎡ 부지에 2조 4000억 원의 사업비를 투입, 주거·상업시설과 함께 수변 특화 문화·체육시설 등을 조성하기 위해 추진하는 중장기적 도시개발계획 사업이다.
공사는 오는 2032년까지 3000억 원 규모의 공공기여를 필수로 하는 민간참여자와 함께 각종 문화 인프라 시설을 만들어 정주여건을 높인다는 방침이다. 또 지방경제 활성화를 위해 하도급 계약 30% 이상을 지역 건설업체에 배정하는 업체를 우선협상대상자 선정에 유리한 가점을 줄 계획이다. 또 도시개발법에 따라 민간의 과도한 개발이익을 제한하기 위해 이익 초과분을 재투자하도록 해 지역 경제 활성화를 통한 시민과의 동반성장을 도모한다는 구상이다.
이를 위해 오는 7월 25일까지 민간참여자의 사업계획서를 접수하고 8월 우선협상대상자를 선정한다.
이 사장은 "공공주도 방식과 관련해 무분별한 의혹을 제기하고 이를 보도하는 언론사에 대해서는 다양한 대응을 해 나갈 방침"이라며 "건설 경기가 좋지 않지만 이음시티 개발에 차질이 없도록 최선을 다하겠다"고 강조했다.
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