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둔촌주공, 열흘만에 신고가 거래…프리미엄 5억[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.26 13:56:43서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공'(올림픽파크포레온)의 국민평형(전용면적 84㎡) 입주권이 열흘 만에 신고가를 기록했다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권이 지난 11일 18억 원에 계약됐다. 앞서 이달 2일 17억 2000만 원에 거래 됐는데 열흘 만에 신고가를 갱신한 것이다. 현재 올림픽파크포레온의 분양권은 거래되고 있지 않다. 올림픽파크포레온의 분양권 전매는 오는 12월부터 가능하다. 올림픽 -
'답십리 자동차 부품상가' 부지에 29층 주상복합 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.05.26 13:31:05답십리 자동차 부품상가 부지에 최고 29층의 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난 23일 열린 제10차 건축위원회에서 '답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업' 건축계획안을 통과시켰다고 26일 밝혔다. 이에 따라 지하철 5호선 답십리역 인근인 동대문구 답십리동 952번지 일대에는 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다. 지하층 일부와 저 -
서울 아파트값 1년 만에 상승…마포·중구 상승 전환하고 강남3구 상승폭 확대[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.25 14:15:43한국은행이 25일 기준금리를 3연속 동결한 가운데 서울 아파트값이 1년 만에 상승 전환했다. 마포·중구 등이 상승전환하고 강남3구를 중심으로 매매가격이 크게 오르면서 상승을 이끌었다. 다만 서울 자치구의 절반 이상은 이번주도 하락세를 이어가며 지역별로 혼조세를 보였다. 이날 한국부동산원에 따르면, 이번 주(22일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 올랐다. 서울 아파트값이 상승전환한 것은 지난해 5월 5주 이후 -
강남 집주인 올해 전세금 수억씩 토해냈다…역전세난 가중 [집슐랭]
부동산 분양 2023.05.24 15:27:522021년 준공된 서울 강남구 일원동 ‘디에이치포레센트’ 전용 121.95㎡는 올해 1월 전세 계약을 갱신하면서 계약금을 21억 원에서 12억 원으로 무려 9억 원 감액했다. 같은 단지에서 5월 중순 이뤄진 갱신 계약도 기존 20억 8000만 원에서 14억 8000만 원으로 보증금이 6억 원 줄었다. 전세금 감액 계약을 하는 아파트가 늘고 있다. 수도권에서 평균 1억 원씩 집주인들이 전세금을 ‘토해낸’ 가운데 고액 전세 계약이 많은 강남 -
다음달 전국서 4만2000가구 입주…'역전세난' 우려 커져[집슐랭]
부동산 분양 2023.05.23 16:09:14다음달 전국에 아파트 4만2000여 가구가 입주한다. 19개월 만 최대치로 지역에 따라 물량 폭탄에 따른 역전세난 우려가 커질 수 있다는 우려가 나온다. 23일 부동산R114에 따르면 6월 예정된 전국의 아파트 입주 물량은 총 4만2870가구로 지난해 11월 4만7404가구 이후 1년 7개월 만에 가장 많다. 이달(2만6533가구)과 비교하면 무려 1만6337가구가 늘어난 수준이다. 수도권에서 전체의 59%인 2만4872가구가, 지방에서도 1만7998가 -
분양받으면 최소 3억 '로또'…서울 강북서 신혼부부 특공 '줍줍' 나온다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.23 15:47:46공사비 급등 등의 여파로 서울을 비롯한 전국 분양가가 고공 행진을 하는 가운데 이달 말 서울 강북권에서 무순위 물량이 나온다. 3년 전 분양 가격에 공급되면서 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 기대돼 수요자들의 이목이 쏠린다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동대문구 용두동 용두6구역을 재개발한 ‘래미안 엘리니티’가 이달 30일 전용 74㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 이 단지는 지하 2층~지상 21층, -
"집값 떨어졌지만"…올해 50억 넘는 아파트 27건 거래[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.23 11:34:10올해 집값이 하락하는 가운데도 50억 원이 넘는 초고가 아파트 매매 거래가 27건 있었던 것으로 조사됐다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1~4월 50억 원 이상 서울 아파트 매매 거래는 총 27건이었다. 서울 서초구 반포동이 동별 기준 9건으로 가장 많았다. ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 222.8㎡ 81억 원(25층),'반포자이' 244.5㎡ 63억 원(11층) 등 총 3개 -
'마포 대장' 공덕1구역 연내 일반분양…"평당 4500만원 선" [집슐랭]
부동산 분양 2023.05.22 15:24:435년 간 지지부진하던 공덕1구역(마포자이힐스테이트)이 올해 10월 착공에 들어가며 연내 일반분양에 나설 전망이다. 전체 1101가구 중 456세대로 분양가는 평(3.3㎡)당 최고 4500만 원 선이 거론된다. 22일 정비업계에 따르면 공덕1구역 재건축 조합은 지난 20일 관리처분 변경에 관한 총회를 열고 올해 10월 착공하기로 결의했다. 관리처분계획 추정비례율 산출에 따른 예상 일반분양가는 평당 4000만 원 선이다. 조합은 다음달 2 -
롯데건설, 청량리8구역 재개발 수주…610가구 조성 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.22 09:42:27롯데건설이 청량리 정비사업 4구역·7구역에 이어 8구역의 시공권을 따냈다. 롯데건설은 21일 열린 청량리8구역 주택 재개발 정비사업 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다고 22일 밝혔다. 이 사업은 서울 동대문구 청량리동 일대(연면적 8만 9299.67㎡)를 지하 3층~지상 24층 아파트 6개 동, 총 610가구 규모로 새롭게 짓는 사업이다. 총 공사비는 1728억 원이다. 롯데건설은 단지 가치를 높이기 위해 랜드마크동을 계획했다. -
부산에코델타시티 등 전국서 1814가구 분양 [집슐랭]
부동산 주택 2023.05.21 18:05:495월 넷째 주에는 전국에서 약 1800가구가 분양에 나선다. 21일 부동산R114에 따르면 이번주에는 전국 4개 단지에서 총 1814가구가 분양된다. 이 중 일반분양 물량은 1165가구다. 주요 분양 단지로는 부산 강서구 강동동 ‘부산에코델타시티디에트르더퍼스트’와 울산 남구 신정동 ‘문수로롯데캐슬그랑파르크’ 등이다. 대방건설이 짓는 ‘부산에코델타시티디에트르더퍼스트’는 지하 2층~지상 최고 10층, 22개동이며 전용면적 84 -
사라진 급매물, 망설이는 매수자들…월 3000건 돌파후 서울 아파트 거래 주춤 [집슐랭]
부동산 주택 2023.05.21 18:01:21“4월까지는 마지막 남아있던 급매물들이 소화되며 거래가 활발한 편이었지만 이달부터는 분위기가 바뀌었습니다. 현재 매물은 2~4월에 나온 급매물 대비 25평은 1억 원 이상, 34평은 2억 원 이상 비싼데 매수자들이 망설이면서 거래가 지난달보다 확연히 줄었습니다." (서울 강동구 고덕동 소재 부동산 A 공인중개사) 지난달 서울 아파트 거래량이 3000건을 돌파하는 등 6개월 연속 증가에 성공하면서 거래 증가에 따른 집값 회복 -
시세보다 높게 경매 낙찰 왜?…토지거래허가구역 아파트에 입찰 몰린다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.19 18:14:15서울 아파트 매수심리가 살아나고 낙폭이 둔화되면서 각종 규제를 피할 수 있는 경매 시장에 ‘틈새 수요’가 몰리고 있다. 특히 강남 등 토지거래허가구역의 경우 경매로 아파트를 취득하면 일반 매매와 달리 2년 실거주 의무를 면제받을 수 있는 데다 자금 출처를 제출하지 않아도 돼 투자자들의 관심이 크다. 19일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 최근 토지거래허가구역 지정이 1년 더 연장된 압구정·여의도·목동·성 -
서울 아파트값 상승 전환 코앞…인천은 1년 만에 상승 전환[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.18 14:20:56지난해 수도권에서 낙폭이 가장 컸던 인천 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 서울은 6주 연속 낙폭을 줄이면서 상승 전환을 목전에 뒀다. 용산구와 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 등 핵심 지역을 중심으로 상승 폭이 커졌다. 18일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 인천 아파트 값은 이번 주 0.03% 오르면서 지난해 5월 2주 이후 54주 만에 상승 전환했다. 중구(0.13%) -
반포주공 1·2·4주구 재건축, '35층→49층' 부결…속도전 택했다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.17 18:49:07서울시 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합이 49층 설계 변경안을 접고 기존 35층으로 재건축키로 했다. 17일 정비업계에 따르면 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합은 전날 열린 총회에서 '서울시 35층 층수제한 폐지에 따른 설계변경 진행의 건' 등 4개 안건을 표결했다. 이 가운데 '49층 설계안'만 반대가 1297표로 찬성 634표보다 더 많아 부결됐다. 조합은 2017년 9월 사업시행인가를 받고 최고 35층 높 -
당고개역 인근에 33층·2042가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.05.17 10:48:50지하철 4호선 당고개역 역세권에 지상 33층, 2042가구 규모의 아파트가 들어선다. 서울시는 전날 열린 제4차 도시재정비위원회에서 상계5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)을 '조건부 가결'로 통과시켰다고 17일 밝혔다. 이에 따라 노원구 상계동 109-43번지 일대의 상계5재정비촉진구역에는 연면적 약 29만㎡, 지상 33층 높이의 공동주택 2042가구(공공주택 349가구)가 들어선다. 지역에 필요한 공공시설인 종합사회복지관
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