강남 갭투자 어려워지자…여의도·목동 재건축으로 눈돌리나[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 16:07:18

서울 여의도와 목동 재건축 아파트에서 신고가가 속출하고 있다. 특히 강남·서초·송파·용산구의 토지거래허가구역 재지정으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭 투자가 원천 차단되면서 투자 수요가 이들 지역으로 더욱 쏠리고 있다. 강남 구축 아파트 매매를 고민하던 투자자들이 실거주 의무를 감수하고 재건축 추진 속도가 빠르고 강남보다 가격 부담도 낮은 여의도·목동에 주목하고 있기 때문이다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 들어 여의도와 목동 재건축 추진 아파트 단지에서 신
강남 3구 아파트 주간 상승률 7년만 최고치…한강변 상승폭 확대[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 15:55:01

강남·서초·송파 등 강남 3구 아파트 주간 상승률이 7년여 만에 최고치 기록을 이어갔다. 마포·용산·성동 등 ‘마용성’을 비롯해 한강변 자치구 상승 폭도 확대됐다. 20일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승했다. 서울시가 지난달 13일 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 ‘잠삼대청’ 토지거래허가구역 지정을 해제한 이후 0.06%→0.11%→0.
서희건설, 1499세대 'GTX 운정역 서희스타힐스' 잔여세대 모집

정책·제도 2025.03.20 13:57:02

서희건설이 1499세대 대단지 ‘GTX 운정역 서희스타힐스’ 잔여세대를 모집한다고 20일 밝혔다. 경기 파주시 동패동 일원에 선보이는 GTX 운정역 서희스타힐스는 지하 3층·지상 25층, 전용 59~84㎡의 다양한 평형대로 구성된다. 단지는 지구단위계획결정고시와 조합설립인가를 완료했다. 이 단지는 3억 원대 분양가, 중도금 무이자 혜택, 실사용 면적을 극대화할 수 있는 발코니 무료 확장 등 수요자의 부담을 낮춘 실속 있는 혜택을 선보이고 있다. GTX-A 노선 파주 운정∼서울역 구간의 정차역은 파주 운정중앙&middot
구미하이테크밸리에 2740가구…대광건영, ‘신확장 로제비앙 메가시티’ 4월 공급

정책·제도 2025.03.20 10:28:32

대광건영이 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단)에서 ‘신확장 로제비앙 메가시티’를 4월 공급할 예정이라고 20일 밝혔다. ‘신확장 로제비앙 메가시티’는 구미 하이테크밸리 A-10 블록 (구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지)에 지하 4층~지상 최고 26층, 전용면적 59 ~ 84㎡ 31개 동 총 2740가구 규모로 조성되는 구미시 최대 주거단지다. 공공지원 민간 임대아파트로 최대 10년간 임대가 보장되며 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임차기간 내에는 취득세와 재산세 등 세금 부담이 없으며 주택 수에서도 제외된다. 19세 이상
네이버 해피빈, LH와 기후위기 취약계층 주거 지원

정책·제도 2025.03.20 10:02:27

네이버(NAVER(035420)) 해피빈이 한국토지주택공사(LH)와 손잡고 기후위기 주거 취약계층을 위한 ‘LH 나눔펀드’ 굿액션 캠페인에 나선다고 20일 밝혔다. LH 나눔펀드는 LH 임직원 참여로 마련한 재원을 이용해 주거 취약계층 등 도움이 필요한 지역 공동체에 해피빈으로 지원하는 사회공헌 활동이다. 여기에 사용되는 재원은 LH 임직원들이 매월 급여에서 일정액을 공제해 자발적으로 기부해 마련된다. 해피빈과 LH는 2016년부터 LH 나눔펀드 기금을 함께 운영하고 있다. 지금까지 해피빈을 통해 누적된 기부액은 12억 원을 넘었다
내방역 일대에 35층 규모 주상복합 들어선다[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 09:21:21

서울 서초구 방배동 내방역 일대에 35층 규모 주상복합 건물이 들어선다. 서울시는 지난 19일 제4차 도시계획위원회를 열어 내방역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 대상지는 방배동 872-11번지 일대의 내방역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비구역이다. 서리풀터널 개통과 주변 대규모 개발사업 등이 인근에서 추진 중이다. 이번 정비계획 결정으로 이 일대 복합개발을 통해 용적률 700% 이하, 지하 6층, 지상 35층, 연면적 5만7603㎡ 규모의 판매시설, 문화·
우리은행, 강남3구·용산구 유주택자 주담대 다시 제한

정책·제도 2025.03.20 09:10:26

우리은행이 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 지역의 유주택자 주택담보대출을 제한한다. 19일 금융계에 따르면 우리은행은 이르면 이달 27일부터 1주택자 이상 보유자의 해당 지역 추가 주택구입 목적 주담대를 취급하지 않기로 했다. 지난달 21일 유주택자를 위한 수도권 주담대를 재개한 지 한 달 만에 일부 과열 지역 유주택자 주담대를 다시 막게 됐다.
신축 공급 끊긴 지방 소도시의 역설…"강남 상승률 넘본다"[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 07:00:00

지방 미분양 문제가 심각하지만 경북 내륙 소도시는 아파트값이 서울 주요 지역보다 가파르게 오르고 있다. 경북 상주시의 아파트 매매 가격은 지난해 12% 이상 올라 상승률이 전국에서 가장 높았다. 올해 들어 경북 문경시가 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 비슷한 수준의 상승률을 기록할 정도다. 지방 건설업계 침체 및 인구 감소로 아파트가 새로 지어지지 않는 반면 신축 수요는 계속돼 나타난 ‘불황형 가격 상승’이라는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원에 따르면 문경시는 올해 1월 첫째 주(6일 기준)부터 3월
"이미 상승 중이었다" 서울시 토허구역 해제 오판[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 07:00:00

토지거래허가구역 해제 이후 급격한 집값 상승은 없다고 단언해온 서울시가 19일 토허구역 해제 이후 5주 만에 강남 3구와 용산을 재지정하는 촌극을 연출했다. 일부 하락 거래를 근거로 내세워 각종 집값 상승 지표는 외면하더니 국토교통부 등 정부의 단호한 집값 안정화 방침에 끝내 실책을 인정한 셈이다. 이날 서울시의 백기투항으로 토허구역 해제 시점부터 성급했다는 지적이 나오고 있다. 서울시는 2월 12일 강남 3구에 대한 토허구역 해제를 발표하며 강남 집값이 안정화되고 있다고 밝혔다. 하지만 강남 3구는 올해 초부터 토허구역 해제 전까
일원역 저층단지 재건축 속도낸다

정책·제도 2025.03.20 07:00:00

수서택지개발지구에 속한 일원역 인근 저층 아파트 단지들이 연이어 정밀안전진단을 통과하고 재건축을 위한 시동을 걸었다. 서울시가 지난해 일원역 인근 저층 아파트의 용도지역을 2종(7층) 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 종 상향을 예고하며 사업성을 확보한 일원역 저층 아파트 단지들은 정밀안전진단 통과로 성공적인 재건축의 첫발을 디뎠다. 강남구청은 19일 수서택지개발지구의 한솔아파트와 청솔빌리지가 이달 조건부 재건축 판정을 받으며 정밀안전진단을 통과했다고 밝혔다.지난해 6월과 7월에는 각각 상록수아파트, 가람아파트가 정밀안전진단을
반포·한남도 갭투자 막힌다…35일 만에 토허구역 번복[집슐랭]

정책·제도 2025.03.20 07:00:00

서울시가 강남·서초·송파·용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 신규 지정했다. 강남 일대의 잠실·삼성·대치·청담 지역에 대한 구역 해제를 단행한 지 35일 만이다. 규제 완화 이후 집값 불안 양상이 뚜렷해지자 대상을 강남 전체와 용산구까지 확대한 것이다. 오세훈 서울시장은 한 달여 만에 정책을 뒤집은 것과 관련해 “심려를 끼쳐 송구하다”며 고개를 숙였다. 하지만 서울시의 성급한 부동산 규제 완화에 대한 비판을 피하기는 어려울 것으로 보인다. 국토교통부와
"강남 집값 상승률 못지 않네"…아파트 매매가격 껑충 뛴 '문경·상주' 왜?

정책·제도 2025.03.19 16:46:45

지방 미분양 문제가 심각하지만 경북 내륙 소도시는 아파트값이 서울 주요 지역보다 가파르게 오르고 있다. 경북 상주시의 아파트 매매 가격은 지난해 12% 이상 올라 상승률이 전국에서 가장 높았다. 올해 들어 경북 문경시가 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 비슷한 수준의 상승률을 기록할 정도다. 지방 건설업계 침체 및 인구 감소로 아파트가 새로 지어지지 않는 반면 신축 수요는 계속돼 나타난 ‘불황형 가격 상승’이라는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원에 따르면 문경시는 올해 1월 첫째 주(6일 기준)부터 3월
HUG, 500호 규모 든든전세주택 입주자 모집 실시

정책·제도 2025.03.19 16:25:35

주택도시보증공사(HUG)는 오는 26일부터 총 500호 규모의 제 6차 든든전세주택 입주자 모집을 실시한다고 19일 밝혔다. 든든전세주택은 HUG가 전세보증금을 대신 갚아준 주택을 직접 매입하여 공공임대주택으로 공급하는 사업이다. 이번 모집 주택은 서울, 인천, 경기 부천 등 수도권 도심 지역에 위치한다. HUG가 지난해 7월부터 다섯 차례에 걸쳐 진행한 450호 규모 든든전세주택 모집에는 약 7만 1000명이 신청해 158대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 든든전세주택은 무주택 세대 구성원이라면 나이·소득·자
오판의 끝…35일만에 '토허구역 번복'

정책·제도 2025.03.19 15:44:32

서울시가 강남·서초·송파·용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 신규 지정했다. 강남 일대의 잠실·삼성·대치·청담 지역에 대한 구역 해제를 단행한 지 35일 만이다. 규제 완화 이후 집값 불안 양상이 뚜렷해지자 대상을 강남 전체와 용산구까지 확대한 것이다. 오세훈 서울시장은 한 달여 만에 정책을 뒤집은 것과 관련해 “심려를 끼쳐 송구하다”며 고개를 숙였다. 하지만 서울시의 성급한 부동산 규제 완화에 대한 비판을 피하기는 어려울 것으로 보인다. 국토교통부와
자기자본 40% 넘는 사업장 책임준공 면제

정책·제도 2025.03.19 15:41:04

다음 달부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 자기자본비율이 40% 이상인 사업장은 책임준공 의무가 면제된다. 천재지변·내란·전쟁 때만 가능했던 책임준공 연장은 원자재 수급 불균형, 법령 제·개정, 전염병, 기상이변 등 다양한 상황에서 할 수 있게 될 전망이다. 금융위원회·국토교통부 등 관계 기관은 19일 부동산PF 상황 점검회의를 열고 이 같은 내용의 책임준공 개선 방안을 발표했다. 책임준공은 PF 사업에서 정해진 기간 내 공사를 끝내지 못하면 시공사가 채무 전부를 인수하겠다는 내용