[기자의 눈] 한강 스카이라인의 미래는

주택 2024.11.26 07:00:00

한강의 스카이라인이 또 한 번의 대전환을 앞두고 있다. 2010년대 후반 이후 한강 변 곳곳이 서초구 래미안 원베일리(최고 35층), 아크로리버파크(38층), 성동구 서울숲 트리마제(47층) 등 ‘고층’ 아파트촌으로 탈바꿈한 것이 1차 대전환이었다면 2차 대전환은 변화가 더 클 것으로 예상된다. 강남구 압구정, 송파구 잠실 등 한강 변 곳곳에서 ‘초고층’ 재건축·재개발을 추진하고 있기 때문이다. 특히 압구정 2~5구역 재건축이 연말부터 줄줄이 정비계획 심의를 받을 예정이어서 몇 달 후에는 미래 한강 스카이라인의 윤곽이
아이 안 낳아도 큰 평수가 좋다?…서울 대형아파트 값 고공행진 '30억 첫 돌파'

주택 2024.11.25 21:00:00

정부의 대출 규제 강화 기조에도 서울 대형 아파트 시장이 견조한 상승세를 이어가고 있다. 전반적인 부동산 시장이 침체기를 맞고 있는 가운데서도 대형 평형 아파트는 상대적 희소성을 바탕으로 꾸준한 상승세를 보이고 있어 주목된다. 24일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트의 평균 매매가격이 30억4661만원을 기록했다. 이는 지난해 10월 대비 6% 상승한 수치로, KB국민은행이 관련 통계를 집계하기 시작한 2016년 이래 처음으로 30억원을 돌파했다. 특히 작년 6월부터 16개월 연속 상승세를 유지하고
‘오피스텔 전환’ 길 열린 생숙, 여전히 '소송전'

주택 2024.11.25 17:35:24

‘불법 딱지’를 뗀 생활숙박시설(생숙)이 이번에는 시행사와 수분양자 간 소송전으로 몸살을 앓고 있다. 정부가 오피스텔로 용도를 변경할 수 있는 길을 터줬지만 부동산 침체에 손해가 예상되자 계약 취소를 요구하는 움직임이 확산하고 있기 때문이다. 25일 관련 업계에 따르면 서울 강서구 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 시행사는 최근 수분양자들에게 잔금 납부 예정 확인서를 작성하면 타입별로 800만 ~1800만 원의 축하금을 지급하겠다고 공지했다. 시행사가 계약 축하금이 아닌 잔금 납부 혜택을 주는 건 이례적으로 받아들여진다. 총 876실 규모의
광주 쌍령동 토지주 "협동조합형 민간임대주택 반대"

주택 2024.11.25 16:58:21

경기도 광주시 쌍령동 일대에서 추진 중인 협동조합형 민간임대주택이 토지주들의 거센 반발을 사고 있다. 쌍령지구 도시개발사업 추진위원회는 지난 18일 성남 구미동 오리역 인근 광주 쌍령동 민간임대 아파트 홍보관 앞에서 ‘광주 쌍령동 민간임대주택 사기, 분양 홍보 규탄’ 집회를 가졌다고 25일 밝혔다. 쌍령지구 도시개발사업은 쌍령동 136번지 일원 42만1000여㎡에 공동주택과 공원, 학교, 공공청사 등을 조성하는 사업으로 현재 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)에 대한 공람 절차만 진행됐을 뿐 도시계획심의 등 행정절차는 일체 이뤄지지
주건협, 인도에서 K-건설 진출 모색…"공동 프로젝트 개발 노력"

주택 2024.11.25 16:49:20

정원주 대한주택건설협회 회장과 임원들이 인도시장 조사단을 구성해 지난 18일부터 22일까지 인도를 방문했다고 25일 밝혔다. 조사단은 우선 19일 뉴델리와 인접한 UP주 그레이터 노이다 개발청(Greater Noida Authority)을 방문했다. 이어 인도 부동산 개발업체인 비를라 에스테이트(Birla Estates) 경영진과 면담을 했다. 면담 자리에서 정 회장은 "협회 회원사 경영진은 해외 주택사업에 적극 참여할 의지가 있으며 특히 빠르게 성장하는 인도 부동산 시장에서 기회를 모색하고자 한다"며 "
'미니 신도시급' 1만 2000여 가구 아파트 입주 시작… 올림픽파크포레온 준공 인가

주택 2024.11.25 16:23:26

서울 강동구는 둔촌주공아파트를 재건축한 ‘올림픽파크포레온’ 아파트와 상가 등 부대복리시설에 대해 준공 인가를 완료했다고 25일 밝혔다. 강동구 둔촌동 176-1에 위치한 올림픽파크포레온은 지하 3층~지상 35층, 1만 2032가구 규모로 ‘단군 이래 최대 재건축’ 단지로 불렸다. 입주는 오는 27일부터 내년 3월 31일까지 진행될 예정이다. 다만 2022년 4월부터 6개월간 공사가 중지된 여파로 지하철 5호선 둔촌동역 연결통로와 양재대로·풍성로 등은 이번 준공 인가 범위에서 제외됐다. 내년 3월 말 입주가 마무리될 때
"앱으로 年관리비 60억 절감…주거 플랫폼 산업 더 커질 것"

주택 2024.11.25 14:53:28

“대단지 아파트가 늘어나고 개인화될수록 ‘온라인 관리사무소’인 주거 플랫폼 산업은 더욱 커질 것입니다.” 최병인 아파트아이 대표는 25일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “과거에는 소규모 단지가 많고 공동체 의식이 강해 아파트 관리사무소를 통해 보수나 주민투표 등이 가능했지만 앞으로는 점점 더 어려워질 수밖에 없다”며 이같이 말했다. 아파트아이는 전국 3만 단지, 1200만 가구가 사용하는 국내 1위 아파트 애플리케이션(앱)이다. 한 달간 한 번이라도 앱에 접속한 사용자 수를 뜻하는 월간 활성 사용자 수(MAU)는 130만 명에 달한다.
12월 전국서 2.7만 가구 입주…경기서만 1.1만 가구

주택 2024.11.25 14:24:27

12월 전국 아파트 입주 물량이 총 2만 7959가구로, 전월 대비 14% 감소하는 것으로 집계됐다. 이는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 단지가 11월 입주한 데 따른 기저효과 때문으로 풀이된다. 다만 지난해 같은 기간과 비교할 때 45% 늘어난 물량이 공급될 예정이다. 25일 부동산 프롭테크 기업 직방의 조사에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만 7959가구, 수도권 입주 물량은 1만 5996가구다. 이달 올림픽파크포레온에서 입주 물량(1만 2032가구)이 쏟아져 공급 건수 자체는 11월보다 33% 적지만, 경
반도문화재단, 아마추어 사진작가 전시회 개최

주택 2024.11.25 13:54:48

반도문화재단이 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 브랜드 상업시설 내 복합문화공간인 아이비 라운지(Ivy Lounge)에서 지역주민을 대상으로 사진전시회 ‘내 마음속의 계절’을 개최한다고 25일 밝혔다. 이번 전시회는 아마추어 사진작가 24명으로 구성된 사진동호회 네이버밴드 ‘마마모의 사방출장’ 결성 3주년을 기념하여 준비된 것으로 다양한 장르에 걸쳐 사진에 대한 애정과 열정을 담아 지난 3년 동안 촬영한 작품 중 엄선된 30점의 작품이 전시된다. 사진동호회 ‘마마모의 사방출장’은 일상에서 놓치는 아름답고 소중한 순간을 사진에 담고 싶어
오피스텔 바닥난방 규제 폐지…생숙 전환도 지원

주택 2024.11.25 11:00:00

국토교통부는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하고자 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 행정예고 한다고 25일 밝혔다. 먼저 그동안 오피스텔은 전용면적 120㎡를 초과하면 바닥난방 설치가 불가능했지만, 이번 개정을 통해 가능해지게 된다. 생활숙박시설(생숙)을 오피스텔로 용도 변경할 때 적용하던 일부 규제도 면제된다. 이는 지난달 발표한 ‘생숙 합법사용 지원방안’의 후속 조치다. 앞으로 생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환하는 경우 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 면적 산정 방식도 바뀐다. 기존
서울시, 덮개공원 명소화 아이디어 공모전 수상작 선정…"대상은 없다"

주택 2024.11.25 09:25:30

서울시가 ‘성수전략정비구역 덮개공원 및 수변공간 명소화 아이디어 공모전’ 결과 총 20개의 우수 제안 아이디어를 최종 선정했다고 25일 밝혔다. 하지만 실현 가능성이 없다고 판단해 대상 수상작은 선정하지 않고 최우수상작을 선정했다. 이번 공모전은 도시·건축·조경 분야의 학생뿐만 아니라 전문가, 일반시민 등 많은 참여를 통해 △성수와 한강의 접근성 강화를 위한 입체적 공간계획 △수변공간 명소화를 위한 문화관광 콘텐츠 및 특화시설 △덮개공원 활성화를 위한 다양한 프로그램 도입 등 다양한 아이디어가 모아졌다. 건
[분양캘린더] ‘서울원아이파크’ 등 9642가구 분양

주택 2024.11.25 07:00:00

24일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주에는 전국 9개 단지, 총 9642가구(일반분양 6162가구)가 분양을 시작한다. 분양 물량의 76.2%(7349가구)가 서울과 수도권에 집중돼있다. 서울지역에서 노원구 월계동 '서울원아이파크', 영등포구 당산동 4가 ‘e편한세상당산리버파크’ 단지와 경기도의 안양시 비산동 ‘평촌자이퍼스니티’ 등에서 1순위 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 성북구 삼선동2가 ‘창경궁롯데캐슬시그니처’, 서울 강서구 등촌동 ‘힐스테이트등촌역’ 등이 문을 연다. HDC현대산업개발이 광운대역세
서울 준공업지역 개발에…'도시 유물' 유통상가 정비 시동

주택 2024.11.25 07:00:00

한때 각종 용품 유통의 메카였지만 현재 ‘도심 애물단지’로 전락했다는 평가를 받는 대형 유통상가들이 정비의 시동을 걸고 있다. 서울시가 2월 준공업지역 개발 청사진을 밝히고 구체적인 방안들을 내놓기 시작하면서 복합 개발에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 24일 정비업계에 따르면 구로구 구로기계공구상가는 9월 재개발·재건축 추진준비위원회를 출범하고 현재 약 1000명의 소유주에게 선호하는 개발 방식과 이주 계획 등을 묻고 있다. 1981년 준공된 구로기계공구상가는 7만 4476㎡ 면적 대지 위에 33개 동, 1120
부동산 침체발 위기 현실로…금융당국, 무궁화신탁 적기시정조치

주택 2024.11.24 19:20:33

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 여파로 무궁화신탁이 금융당국으로부터 적기시정조치를 받게 됐다. 24일 관련 업계에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 무궁화신탁에 적기시정조치를 통보할 예정이다. 적기시정조치는 당국이 자산 건전성이나 자본 적정성 지표가 기준치에 미치지 못하는 금융회사를 대상으로 내리는 경영 개선책이다. 재무 상태에 따라 권고·요구·명령 3단계 처분이 내려지며, 요구 수준을 충족하지 못하면 영업 정지를 명령할 수 있다. 현행 금융투자업 규정에는 금융사 영업용순자본비율(NCR)이 150%
노동력 투입 많은 건물 공사비 상승률, 토목의 2배…"앞으로도 추가 인상 불가피"

주택 2024.11.24 19:12:16

최근 다수의 건설 현장에서 공사 계약 금액이 대폭 증액된 것은 코로나19와 우크라이나 전쟁으로 원자재 가격이 급등한 상황에서 인건비까지 크게 올랐기 때문이다. 특히 인건비의 급등세가 계속되면서 노동력이 보다 많이 투입되는 건물 건설의 공사비 증가율이 토목 건설의 두 배가량을 웃돈 것으로 풀이된다. 통상 자재비는 공사 원가의 30% 상당을 차지한다. 이 때문에 자재비 상승은 공사비 상승으로 이어질 수밖에 없다. 시멘트가 대표적이다. 시멘트는 공사비 원가의 5% 이상을 차지하는 레미콘의 주요 재료다. 하나증권에 따르면 시멘트의 톤당 평