이번에 정부가 발표한 대책에는 지방 공급 대책도 포함됐다. 세종 행복도시의 용적률 상향 등 고밀 개발과 용도 지역 변경 등을 통해 1만 3,000가구의 주택을 확충한다. 이 외에 울산 선바위 1만 5,000가구와 대전 상서 3,000가구 등 2개 신규 공공택지가 조성된다.
세종 행복도시의 경우 1만 3,000여 가구 중 9,200가구는 분양하고 3,800가구는 임대주택으로 공급한다는 계획이다. 세부적으로 보면 우선 KTX 오송역에서 행복도시로 진입하는 골목에 있는 6-1 생활권의 상업 용지를 주상복합 등으로 고밀 개발해 랜드마크로 조성하는 방안이 추진된다. 이를 통해 1,500가구의 주택을 추가로 공급한다는 방침이다.
용적률을 높여 1,200가구의 주택을 추가 확보하는 방안도 검토되고 있다. 1-1 생활권 북측 단독주택 용지의 용적률을 높이고 인근 연구 용지를 주택 용지로 변경해 800가구의 주택을 더 넣는다. 5-2 생활권도 공동주택의 용적률을 높여 400가구를 추가 공급한다. 이와 함께 4-2 생활권에서는 대학 용지 중 일부를 주택 용지로 전환해 분양과 임대 등 4,900가구의 주택을 공급하고 간선급행버스(BRT)변 상업용지(C1·C2·C3·C6블록)를 도심형 주택 용지로 변경해 1,400가구를 짓는 방안도 추진된다. 5-1 생활권에는 생활권 외곽 유보지를 단독주택 용지로 바꿔 800가구의 주택을 넣는다. 6-1 생활권의 남측 산업·연구단지의 배후 주거지로 기능할 수 있도록 산업·연구 용지 일부를 주택 용지로 바꿔 3,200가구의 주택을 공급한다. 상위 계획이 이미 수립된 1-1 생활권 단독주택지와 4-2 생활권 BRT변 도시형생활주택 등은 올해 특화 계획 수립을 거쳐 내년에 주택을 공급할 계획이다.
울산과 대전에서도 택지가 조성된다. 울산 선바위(183만㎡)는 울산시 울주군 범서읍 입암리 일대로, 울산과학기술원·울산대 등 주변 기관과 연계해 지역 산업 종사자를 위한 주거 단지로 조성된다. 대전시 대덕구 상서동 일대에 조성되는 대전 상서(26만㎡)는 소규모 택지로 대덕산업단지와 평촌중소기업단지 종사자의 주거지를 제공하기 위해 상서행복주택과 연계한 직주근접형 행복타운으로 건설된다.
/진동영 기자 jin@sedaily.com
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