‘돈 잔치’ 비판 커지자…4대銀 주담대 연 3%대 진입

4대 은행, 이자 장사 비난에 금리인하

지난달말 기준 혼합형 年 3.660~5.856%

한달새 금리 하단 0.750%P 하락

변동형 주담대·신용대출 금리도 ↓

서울 한 은행 앞에 내걸린 대출 현수막. 연합뉴스

시중은행 혼합형(5년 고정형) 주택담보대출 금리 하단이 1년여 만에 3%대까지 떨어졌다. 금융 당국이 은행의 ‘이자 장사’를 비판하고 나서자 은행들이 잇따라 대출금리를 내린 데다 시장금리까지 떨어진 영향이다.

2일 금융권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·우리·하나)의 3월 31일 기준 혼합형 주담대 금리는 연 3.660∼5.856%로 집계됐다. 같은 달 3일(연 4.410∼6.522%)과 비교하면 하단은 0.750%포인트, 상단은 0.666%포인트 떨어졌다. 시중은행의 주택담보대출 혼합형 금리가 3%대로 내려간 것은 지난해 2월 이후 1년여 만에 처음이다.

신규 코픽스 기준 변동형 주담대 금리도 하락세를 보이고 있다. 같은 기간 금리는 연 4.920∼6.946%에서 연 4.190∼6.706%로 하단이 0.730%포인트, 상단이 0.240%포인트 하락했다. 지난달 31일 기준 신용대출 금리도 연 4.750∼6.120%로 약 한 달 만에 하단이 연 4%대에 진입했다. 지난달 3일(연 5.420∼6.450%)과 비교하면 하단이 0.670%포인트, 상단이 0.330%포인트 떨어졌다.

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이와 관련해 업계는 은행들이 가산금리를 조정하는 등의 방식으로 대출금리를 인하하고, 대출 준거금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스) 등의 금리도 소폭 하락했기 때문이라고 분석했다. 그간 당국과 정치권은 한목소리로 은행들의 ‘이자 장사’ 비판 수위를 높여왔다. 여기에다 이복현 금융감독원장이 이례적으로 주요 시중은행 4곳을 직접 방문하자 은행권은 금융 취약 계층을 위한 대출금리 감면 정책을 줄줄이 내놓았다.

변동형 주담대 준거 금리인 코픽스의 경우 2월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.53%로 1월(3.82%)보다 0.29%포인트 낮아지며 3개월 연속 내림세를 보이고 있다. 업계에서는 3월 기준 코픽스도 하락세를 보일 것으로 전망한다. 혼합형 대출금리의 기준이 되는 은행채 5년물(AAA·무보증)의 경우 지난달 3일 4.478%에서 31일 3.953%로 0.525%포인트나 낮아졌다. 신용대출 금리의 기준이 되는 은행채 1년물(AAA·무보증)도 같은 기간 3.932%에서 3.593%로 0.339%포인트나 하락했다.

이에 일각에서는 연 4%대 고정금리 정책금융 상품인 ‘특례보금자리론’의 금리 경쟁력이 낮아졌다는 지적도 나온다. 특례보금자리론 일반형은 연 4.15∼4.45%, 우대형은 연 4.05∼4.35%다. 하단 금리 기준으로 4대 은행 혼합형 주담대 금리보다 높다.