박상우 국토교통부 장관이 토지거래허가구역 해제 이후 서울 지역의 아파트 가격 불안과 관련 “부동산시장 상황을 예의주시하고 있다”고 밝혔다. 규제 족쇄가 풀린 서울 강남 일대는 물론 마포·용산 등지로 상승 흐름이 번지자 시장 모니터링에 나섰다는 평가다.
박 장관은 5일 서울 은평구 신축 매입임대주택 건설현장 점검 후 기자들과 만나 “전세 끼고 갭투자하는 사람들이 얼마나 되는지, 외지인매수가 얼마나 되는지를 꼼꼼하게 분석하고 있다”며 이같이 밝혔다. 박 장관은 지방 부동산의 경우 시장 침체가 뚜렷한 반면 서울 일부 지역에서는 강한 회복세가 나타나고 있다는 점에 주목했다. 그는 “지방 미분양이 늘고 수도권 외곽 지역에도 미분양이 늘고 있는 상황”이라며 “(하지만) 토지거래허가구역 해제를 단초로 강남 3구를 비롯한 소위 선호 지역 주택거래가 늘고, 가격도 상승세에 있는 것은 사실”이라고 언급했다. 이어 “원인이 무엇인지, 앞으로 어떻게 전개될지 관계 부처 간 논의 중이며 의견을 교환하고 있다”고 밝혔다. 국토부는 이날 기획재정부, 금융위원회와 함께 부동산 시장 점검 회의를 열어 토지거래허가제 해제 이후 시장 상황을 점검했다.
정부가 부동산 시장에 대해 모니터링을 강화한 것은 서울 아파트값의 회복세가 최근 뚜렷하기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 2월 마지막 주(24일 기준) 서울 아파트가격은 전주보다 0.11% 상승했다. 특히 서울 동남권(강남구·서초구·송파구·강동구)의 상승률은 0.36%를 기록하며 지난해 8월 넷째 주(0.37%) 이후 최대 상승 폭을 나타냈다. 서울 강남권 주요 단지에서는 매물이 속속 사라지고 호가가 2~3억 원가량 뛰는 일도 발생하고 있다. 또 시장 회복 기대감에 마포구, 용산구 등 강북 주요지역으로의 매수 문의도 늘어나는 상황이다. 부동산업계의 한 관계자는 “토허제 해제와 금리 인하 등으로 서울 아파트값의 회복 기대감이 커졌다”며 “매입 대기 수요가 많은 강남권과 한강 일대 등은 상당한 가격 강세가 예상된다”고 내다봤다.
한편, 국토부는 올해 신축 매입임대주택 4만 가구를 착공하겠다는 목표를 밝혔다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)와 지방공사 등 공공주택 사업자가 기존에 지어진 주택을 사들이거나, 사전 약정을 맺은 민간 사업자가 지은 신축 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대하는 제도다. 정부는 도심 내 신속한 주택 공급을 위해 작년과 올해 2년간 신축 매입임대주택 11만 가구를 공급할 예정이다.
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