금융 당국이 가계대출 관리를 압박하면서 은행의 자체 주택담보대출이 ‘제로 성장’했다.
1일 금융계에 따르면 은행권 자체 주담대 증감액은 올 1월에 6000억 원 감소한 뒤 2월에는 6000억 원 증가했다. 두 달치를 더하면 제로 수준이다. 지난달도 증가분은 소폭에 그친 것으로 알려졌다. 은행 자체 주담대 증가 규모가 분기 기준으로 사실상 제자리걸음하는 이례적인 상황이다.
이는 연간 이자 수익을 극대화하기 위해 연초부터 공격적으로 주담대 영업을 펼치던 그동안의 모습과 차이가 난다. 실제 지난해 1분기 은행권 자체 주담대 증가액은 7조 4000억 원으로 올해 실적과 격차가 크다.
올 들어 주담대 증가세가 눈에 띄게 둔화한 것은 금융 당국의 대출 관리 기조가 강화한 영향으로 풀이된다. 지난해 8월 전체 가계대출이 10조 원 가까이 뛰면서 대출 수요가 급증하자 당국은 은행권에 대출 문턱을 높일 것을 주문했다. 이에 지난해 말부터 은행권 대출 접수가 줄었고 1~2개월 시차를 두고 집행된 연초 대출 규모도 줄어든 것이다.
경기 둔화세가 가팔라지면서 올해 가계대출 관리 한도가 더 낮아진 점도 은행권을 옥죄고 있다. 금융 당국은 가계대출 증가율을 경상성장률 증가 범위 내로 묶기로 했는데 올해 경상성장 전망치는 3.8%로 전년(5.9%)보다 2.1%포인트 낮다. 특히 가계대출의 한 축을 차지하는 부동산 정책대출이 꾸준히 늘면서 은행이 자체 상품을 늘릴 수 있는 공간은 더 좁아졌다. 부동산 정책대출은 올 들어 매달 2조~3조 원 규모로 늘어나고 있다.
앞으로도 은행이 예년 수준으로 주담대를 늘리기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 당국이 은행권 주담대 신청 건수를 주단위로 살피면서 감시 수위를 바짝 높이고 있기 때문이다. 시중은행 여신 담당 임원은 “자체 주담대가 조금이라도 늘어날 기미가 보이면 감독 당국이 ‘대출을 제대로 관리하라’며 엄포를 놓는다”고 전했다. 이복현 금융감독원장도 “서울·수도권 일부 지역의 주택가격 및 거래량 단기 급등에 따른 영향이 시차를 두고 3월 후반부터 가계대출에 점차 반영되고 있다”며 모니터링을 강화하라고 주문했다.
한편 KB·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 정책대출을 포함한 전체 가계대출 잔액은 3월 말 현재 738조 5511억 원으로 전달보다 1조 7992억 원 늘어난 것으로 집계됐다. 2월 증가액보다 1조 3000억 원가량 줄었다. 3월 주담대(은행 자체 대출+정책대출) 증가액이 전달보다 1조 원가량 줄어든 점이 영향을 미쳤다.
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