한투운용, 일본 도쿄 오피스 투자 펀드 출시

한국투자신탁운용은 일본 도쿄 한조몬 지역의 신축 오피스 빌딩에 투자하는 ‘한국투자도쿄한조몬오피스부동산투자신탁’을 출시한다고 3일 밝혔다. 5년 동안 중도환매가 불가능한 폐쇄형 펀드로 오늘부터 7일 금요일까지 한국투자증권과 대신증권에서 판매한다. 최소 가입금액은 500만원이고, 설정규모는 약 56억 5,000만엔 (5월 31일 기준 약 619억원)이다.

투자 빌딩은 올해 3월에 준공된 건물로 지하철 한조몬역에서 도보 1분 거리에 있으며 반경 1km 내외에 일본 최고재판소, 국회의사당, 대사관, 정부청사 및 일본국립극장 등이 위치해 있다. 2029년 5월 말까지 위워크 재팬(WeWork Japan)이 임차인 유치와 건물 관리를 책임지는 마스터리스(Master Lease) 계약이 돼 있다.



한동우 한국투자신탁운용 아시아비즈니스부문 상무는 “최근 일본 도쿄 오피스 시장은 공실률이 1% 수준”이라며 “한국투자도쿄한조몬오피스부동산펀드는 위워크 재팬과의 장기 임대차 계약으로 안정적인 배당수익을 확보하고, 한조몬 핵심입지에 위치하고 있어 자본차익까지 추구할 수 있는 장점이 있다”고 말했다.

한국투자신탁운용은 일본 부동산에 투자하는 펀드를 꾸준히 출시해왔다. 지난 2017년 9월과 10월에 ‘한국투자도쿄오피스부동산투자신탁1(파생형)’, ‘한국투자도쿄중소형오피스부동산투자신탁1’ 을 출시했으며 각각 약 660억원, 270억원을 모집해 운용 중이다.
/이혜진기자 [e-mail]