집값 폭등에 토지자산 GDP 대비 4.6배 '사상 최대'

지난해 국민순자산 6.8% 증가

토지자산 8,700조원, 6.6% 늘어

서울 시내 아파트 /연합뉴스

지난해 우리나라 국민순자산(國富)이 1,057조원 늘어난 것으로 나타났다. 대부분 부동산 가격 상승에 따른 영향으로 명목 국내총생산(GDP) 대비 토지자산 규모는 지난 1995년 집계 이후 사상 최대치를 기록했다.

21일 한국은행과 통계청이 발표한 ‘2019년 국민대차대조표(잠정)’에 따르면 우리 경제의 재산 상태를 나타내는 국민순자산은 지난 2019년 말 1경6,621조5,000억원으로 전년보다 6.8%(1,057조7,000억원) 증가했다. 이는 명목 GDP(1,919조원) 대비 8.7배 수준으로 전년(8.2%)보다 늘어난 수준이다. 한은의 한 관계자는 “해외 직접투자와 증권투자 확대로 대외금융자산이 늘어나면서 순대외금융자산이 늘어났다”며 “토지자산을 중심으로 비생산자산이 증가한 영향도 받았다”고 말했다.



지난해 국민순자산 증가 폭(1,057조7,000억원)은 대부분 부동산 가치 상승이 차지했다. 비금융자산 가운데 건설자산이 309조7,000억원 증가했고 토지자산은 541조4,000억원이 늘었다. 특히 토지자산은 8,767조원으로 전년보다 6.6%(541조4,000억원) 증가했다. 이에 명목 GDP 대비 토지자산 비율은 4.6배로 역대 최대치를 기록했다. 지난해 GDP가 1.1% 늘어나는 데 그친 반면 토지자산 가격이 6.6%나 증가한 영향이다.

지난해 말 가구당 평균 순자산은 4억6,268만원으로 조사됐다. 2018년 4억3,838만원 대비 5.5% 늘었다. 구매력평가지수(PPP) 환율 기준으로는 53만8,000달러다. 2018년 기준으로 미국(86만3,000달러), 호주(74만2,000달러), 캐나다(59만9,000달러)보다 적고 프랑스(52만1,000달러), 일본(48만6,000달러)보다 많은 수준이다.
/조지원기자 [e-mail]