[속보] 洪 “전세가격 상승 송구스럽다”...통계조사 보완방안 신속 검토

부동산시장점검회의

전세 통계 신규 및 갱신 포괄해야

매매는 "부동산대책 효과 시차 가지며 나타나고 있다"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 19일 정부서울청사에서 제3차 부동산 시장 점검 관계장관회의를 주재하며 발언하고 있다. /연합뉴스

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “가구분화, 결혼, 자녀교육 등으로 새로운 집을 구하시는 분들에게는 최근 전세가격 상승이 부담요인이 될 수 있다는 점에 대해 송구스럽게 생각한다”고 밝혔다.

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서열린 부동산점검회의에서 “전세시장은 올해 6월 이후 상승폭이 확대되는 등 불안요인이 있는 것으로 판단된다”며 이 같이 말했다. 한국감정원에 따르면 서울 전세가격지수는 지난해 8월 94.7%에서 올 7월 101.6%까지 높아졌다.

홍 부총리는 전세시장 불안에 대해 “법 시행전 미리 전세가격을 올려 계약을 체결하면서 가격 상승폭이 확대되고 계약갱신 예정에 따라 전세물량이 중개시장에서 줄어드는 데 주로 기인한다”고 진단했다. 다만 그는 “8월 둘째 주에는 첫째 주 대비 전세가격 상승폭이 축소되는 등 조정되는 모습도 있어 시장상황을 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.



매매시장은 서울 지역의 상승세가 둔화 추세를 보이는 등 7월에 비해 진정되는 모습이라고 평가했다. 홍 부총리는 “매매시장의 수급상황을 나타내는 서울아파트의 매매수급지수(감정원)가 8월 들어 하락(수요 우위 약화)하기 시작하는 등 매수세도 다소 약화했다”면서 “대책효과가 시차를 가지며 주택시장에 나타나고 있다”고 말했다.

특히 홍 부총리는 전세시장 통계의 한계에 대해 관련 전문가 의견을 수렴, 신규와 갱신계약을 포괄할 수 있도록 통계조사 보완방안을 신속히 검토하겠다고 밝혔다. 그는 “현행 전세통계는 집계방식의 한계로 임대차 3법으로 인한 전세가격 안정효과를 단기적으로 정확히 반영하는데 일부 한계가 있다”고 설명했다. 즉, 현행 전세통계는 확정일자를 받은 임차가구만을 대상으로 하고 있어 관례상 계약갱신을 하는 임차가구는 별도의 확정일자를 받지 않는 경우가 많아 통계에 반영되지 않는 것을 감안할 필요가 있다는 것이다.
/세종=황정원기자 [e-mail]