서울에서 집 산 미성년자 76%는 "임대사업 하려고"

20대도 60%…'금수저' 갭투자 이어져

30대 이상은 실거주용이 대부분

서울지역 주택구매자 세대별 주택자금조달계획서 입주계획 세부내역

2018년 이후 서울에서 집을 산 미성년자의 4분의 3은 “임대사업을 하겠다”며 집을 산 것으로 나타났다. 부모의 도움을 받아 갭투자로 집을 사는 ‘금수저’들이 대부분일 것으로 보인다.

6일 국회 국토교통위원회 소속 소병훈 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 2018년 1월~2020년 8월 서울시 주택자금조달계획서(60만건) 세부내역을 분석한 결과 서울에서 집을 산 45만5,930명 가운데 19만1,058명(42%)이 주택 구입 목적으로 ‘임대사업’이라고 밝힌 것으로 나타났다.

이 기간 중 서울에서 집을 산 만19세 이하 미성년자는 430명이었다. 이중 76%에 달하는 328명이 임대사업을 하겠다며 집을 구입한 것으로 나타났다. 20대에서도 임대사업 목적으로 주택을 구매한 이들이 전체 1만1,914명 중 7,122명으로 60%를 차지했다. 10~20대의 경우 본인 소득으로 서울에서 집을 구매하기가 극히 어렵다는 점을 감안하면 상당수가 부모의 도움을 받아 갭투자에 나섰을 것으로 추정된다.



반면 실수요층이 집중된 30대 이상에서는 본인 또는 가족 거주를 위해 주택을 산 비율이 높게 나타났다. 30대의 경우 전체 서울 주택구매자 12만4,358명 중 55%인 6만8,653명이 ‘본인 입주’를 위해 집을 샀다고 답했다. 60대 이상의 경우 임대 목적으로 집을 산 비율이 38%로 전체 세대 중 가장 낮았고 실거주 비율은 53%로 높았다.

소 의원은 “정부가 임대사업과 투기를 목적으로 집을 사는 이들에 대한 규제를 강화해야 한다”며 “정부가 어린 나이부터 부모의 도움을 받아 부동산 투기와 임대사업 시작한 ‘금수저 임대사업자’에 대한 규제를 강화하지 않으면 집이 없는 청년·무주택자의 상실감과 박탈감은 커질 수밖에 없고 이들이 느끼는 주거불안도 해소되지 않을 것”이라고 밝혔다.
/진동영기자 [e-mail]